辽宁某办公楼工程施工组织设计方案.doc

1、1目录第一章 编制依据 .4第二章 编制说明 .4第三章 工程概况 .5第 1 节 工程特性 .5第 2 节 建设地址特征 .14第四章 施工部署 .15第 1 节 认真贯彻*集团公司的“QES“质量、环境、安全健康“三整合目标“ .16第 2 节 建设工程项目管理机构 .17第 3 节 根据工程特点计划安排 .19第五章 施工总平面布置图 .25第 1 节 本工程建筑位置 .25第 2 节 现场围挡 .26第 3 节 临时暂设用房 .26第 4 节 临时用水 .27第 5 节 临时用电 .27第 6 节 现场运输道路 .27第六章 施工准备 .28第 1 节 施工项目机构管理人员准时进场 .

2、28第 2 节 组织劳动人员进场 .28第 3 节 技术准备 .29第 4 节 物资、设备准备 .30第 5 节 施工现场准备 .31第七章 施工方案和施工方法 .35第 1 节 施工方案 .35第 2 节 主要分部分项施工方法 .40第八章 施工管理技术组织措施 .182第 1 节 工期保证措施 .182第 2 节 质量保证措施 .1852第 3 节 安全保证措施 .217第 4 节 环境保护措施 .227第 5 节 现场文明施工 .229第 6 节 成本控制措施 .231第 7 节 用户满意服务措施及保修承诺 .233第 8 节 技术管理措施 .238第 9 节 技术资料和贯标资料管理措施

3、 .240第 10 节 冬雨期施工措施 .2433编制依据1. 辽宁*有限责任公司大连分公司交换局房和数据支撑生产中心局房工程招标文件。2. 辽宁*有限责任公司大连分公司交换局房和数据支撑生产中心局房工程设计图纸。3. 国家现行相关的建筑施工质量验收规范、标准，施工技术规程、建筑工程施工质量验收统一标准 详见后附（一）和施工相关的标准图和通用图。 详见后附（二）。4. 工程建设标准强制性条文。5. 大连 *建设集团公司的 QES 质量、环境、安全健康体系管理手册、程序文件和管理性文件。编制说明1. 工程根据招标范围： 土建、给排水（含消火栓系统）、电气、采暖及通风、预留孔洞及预埋管件等工程，具

4、体详见“施工招标文件”。2. 建设单位：辽宁*有限责任公司大连分公司。3. 工程名称：辽宁*有限责任公司大连分公司交换局房和数据支撑生产中心局房工程。4. 建设地点：*围合地块。5. 设计单位：大连市*设计研究院。6. 地质勘察单位：大连*岩土工程勘查有限公司7. 施工单位：大连*建设集团有限公司。8. 工期要求：2005 年 9 月 10 日开工，2006 年 6 月 15 日竣工，共 269 天。9. 工程质量要求： 一次验收达到国家施工验收合格标准，质量目标达到辽宁省“世纪杯”。工程概况第一节 工程特性1. 建筑设计1.1 基本情况1.1.1 本工程为辽宁*有限责任公司大连分公司交换局房

5、和数据支撑生产中心局房工程，建筑结构型式为钢筋混凝土框架结构，平屋顶。1.1.2 总用地面积 11700 ，总建筑面积 11698 。1.1.3 建筑平面总尺寸：102.55（东西向）93.45m （南北向）。1.1.4 建筑结构类别为丙类，合理使用年限50 年，1.1.5 各楼建筑特性详见下表：楼号 名称 建筑层数 建筑面积 建筑平面尺寸 层高（m） 建筑高度 最大高度4（） （m） （m）1 服务楼 地上二层 833 26.0517.3 一层 3.90 二层3.3、4.8 9.52 交换局楼半地下一层 地上四层5225 49.146.4地下一层5.2、4.5、3.0一、二层 4.5 三层

6、4.5、5.4 四层4.5 机房 3.021.43 支撑楼 地上五层 5640 102.5532.80一、二、三层 4.5四、五层 4.2机房 3.023.8支撑楼 机房顶 25.7m总建筑面积 116981.1.6 建筑耐火等级为一级，防火分区详见建筑设计说明。1.1.7 建筑设计标高：本工程0.000 相当于绝对标高 28.20m。1.2 墙体工程：1.2.1 外墙：外墙围护结构按节能 50设计，外墙体采用 300mm 厚页岩空心砖砌体，M5 混合砂浆砌筑。外墙保温采用空心砖外墙外贴 30 厚挤塑聚苯乙烯保温板，面层为氟碳漆涂料、面砖或干挂花岗岩，面砖容重35Kg/。局部为浅蓝灰色单面镀膜

7、玻璃幕墙。外墙防渗：采用聚合物防水胶粘水泥砂浆 46 厚。1.2.2 内隔墙：内隔墙采用 180mm、120mm 厚页岩空心砖墙体，M5 混合砂浆砌筑。1.2.3 其它：电梯井道采用 240mm 厚页岩实心砖墙体，M5 混合砂浆砌筑。所有砖砌管道井内壁均用 1：2 水泥砂浆抹面，厚度 20mm；各类风井、烟井内壁应光滑、平整。卫生间墙体（除门洞外）根部预先浇筑 150mm 高与墙体同宽的 C15 素混凝土槛。墙体防潮层：在室内地坪下-006m 处做 20 厚 1：2 水泥砂浆内加 35防水剂。1.3 地下室防水工程：地下室防水等级为级，采用钢筋混凝土自防水和外防水相结合的做法，防水混凝土抗渗等

8、级为 08MPa，外防水做 4 厚 SBS 改性沥青卷材防水；污水坑内壁及底面抹 20 厚1：25 有机硅防水砂浆；配电间内墙面做防水砂浆防水（有机硅：水1：8 体积比）。1.4 屋面工程：屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为 15 年；屋面防水层为 3 厚 SBS 改性沥青卷材防水两道；凡檐口、转折、凹凸处部位均加设防水卷材一道，基层抹面在阴阳角处分别做成圆弧 R100mm；屋面保温材料为 50 厚挤塑聚苯乙烯保温板，聚苯板导热系数03W/mk；屋面采用 1：6 水泥焦渣找坡，最薄处 40mm 厚；屋面排水为内排和外排相结合，外排水雨水管采用 PVC 圆管，内径 100mm；内排水雨水管采

9、用钢管，内径尺寸详见设备专业图纸。1.5 门窗工程：51.5.1 主入口大门采用钢框地弹门；室内门按照房间使用功能的不同分别采用成品不锈钢门、成品防火门和成品木门；1.5.2 外窗和幕墙（窗）采用断热型材铝合金氟碳喷涂彩框，浅蓝灰色单面镀膜中空玻璃和透明无色玻璃。交换局楼气体消防房间外窗必须采用密闭窗，且玻璃为防火玻璃。1.6 装修工程：1.6.1 外装修：按部位不同外装修分别为浅灰色面砖；干挂浅灰色石材，深灰色花岗岩；浅蓝灰色铝塑板造型及浅灰色铝合金装饰条；浅灰色、蓝灰色涂料割缝；蓝灰色压条玻璃。1.6.2 内装修做法：（详细分层做法详见“设计说明”和“本方案施工方法”）（1）门厅、营业厅、

10、值班室、餐厅、接待室、活动室、办公室、包间、会议室、棋牌室、走廊、楼梯间：楼（地）面为水泥砂浆镶贴大理石（花岗岩）面层；150 高大理石（花岗岩）踢脚；内墙面刷乳胶漆三遍成活，顶棚吊顶二次装修设计。（2）淋浴室、卫生间、厨房：楼（地）面为水泥砂浆镶贴 10 厚防滑地砖；内墙面为水泥砂浆找平，镶贴釉面砖；顶棚吊顶二次装修设计。（3）空调机房、配电间、强电井、弱点井、水暖管井、库房、电梯机房、水箱间、车库：楼（地）面为水泥砂浆找平抹实压光；150 高水泥砂浆踢脚；内墙面为两遍大白腻子找平喷涂大白浆；顶棚为大白腻子找平喷涂大白浆两遍。（4）电梯前室：楼（地）面为水泥砂浆镶贴大理石（花岗岩）面层；15

11、0 高大理石（花岗岩）踢脚；内墙面为干挂大理石（花岗岩），稀水泥浆擦缝；顶棚吊顶二次装修设计。（5）设计做法有变动的房间详见“工程量清单”。2. 结构设计2.1 结构型式：现浇钢筋混凝土框架结构，根据结构设计分区形式：a 区主体层数为五层，局部突出一层（水箱间及电梯机房）；b 区为三层，半地下一层；c 区为四层，半地下一层； d 区为二层。2.2 设计参数：抗震设防烈度为 7 度，抗震设防类别为丙类建筑，设计基本地震加速度值为 0.1ag，设计地震分组为第一组，抗震等级为三级，框架结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级。2.3 基础与地基：基础采用预制桩基础，桩端处为中风化石英岩，桩上设承

12、台。承台埋置深度（底标高）为-6.600-1.300m（详细见图），下设 100 厚垫层；同承台相应位置设钢筋混凝土地梁承受填充墙荷重。2.4 主要材料：2.4.1 混凝土强度等级：（按照结构设计图纸分区）分区 垫层 地梁 底板 墙 桩承台 柱 梁、板、楼梯a 区 C10 C30 C30 C30 C30 4.450m 以下为 C30 4.450m 以上为 C25 C256b 区 C10 C30 C30 C30 C30 4.450m 以下为 C30 4.450m 以上为 C25 C25c 区 C10 C30 C30 C30 C30 -0.050m 以下为 C30 -0.050m 以上为 C25

13、C25d 区 C10 C30 C30 C30 C30 C25 C252.4.2 钢筋、钢材：钢筋采用 HPB235 级、HRB335 级和冷轧带肋钢筋 CRB550；钢板采用Q235B 级。2.4.3 焊条：E43 型用于焊接 HPB235 或型钢、钢板；E50 型用于焊接 HRB335 与 HRB335、HPB235 、型钢、钢板。3. 给排水、采暖、消防工程设计：本工程给排水、采暖工程施工包括给水系统、排水系统、消防系统和采暖系统。3.1 给水系统：本工程生活用水由市政管网直接供水，供水压力0.28MPa。给水管采用 PPR 给水塑料管，工作压力1.25MPa。3.2 排水系统：排水、雨水

14、管道采用内消音 UPVC 硬质塑料管，污水泵排水管道采用焊接钢管。排水立管出屋面的通气管采用机制柔性排水铸铁管。3.3 消防系统：本工程室内消火栓用水量 15L/S，顶层水箱间设消防水箱，容积 14m 。室外地下设 400m3 消防水池，消火栓管道采用热镀锌钢管，沟槽式（卡箍）或丝接。3.4 采暖系统：热媒为 8060低温热水，连续供暖。散热器采用铜铝旋胀复合散热器和钢翼管散热器两种，工作压力为 1.0Mpa。A 、B 区全部管道（交换局门厅支管除外），C 区管沟及采暖主干管均采用内外热镀锌钢管。管径DN100 采用丝接，管径DN100 采用法兰或卡箍连接。散热器支管采用 PPR 塑料管。（主

15、要为 C 区），热熔连接，埋地敷设（工作温度 90），工作压力为 1.2MPa。4电气、防雷接地工程设计4.1 本工程设计施工范围包括低压配电系统、照明系统、动力系统、防雷接地以及等电位联结（注：含弱电预埋管件）等工程。4.2 电气工程：4.2.1 供电电源：由半地下层变电所引来，电压均为 220/380V。4.2.2 负荷等级：所有用电设备均为三级负荷。4.2.3 线路敷设：室内水平干线采用电缆穿钢管沿地面暗敷设，垂直干线穿钢管沿墙暗敷设，照明支线采用 BV-22.5mm2 导线穿半硬阻燃管沿墙壁及楼板暗敷设。4.2.4 设备安装方式：配电箱底边距地 1.5m（高度大于 500 的配电箱顶边

16、距地 2m），照明开关距地 1.3m 安装。4.3 防雷接地工程：4.3.1 接地系统：接地装置优先利用结构基础内的主筋，电源重复接地等电位重复接地，防雷接地，电视接地，综合布线接地等，各系统接地均与其连接，要求联合接地电阻小于 1 欧姆，以实测为准，如不满足要求补打接地极。4.3.2 接地极采用 L505 镀锌角钢，距建筑物 5 米，接地极间距 5 米，接地线优先利用结构地梁或圈梁内二根或二根以上水平主筋，无地梁或圈梁处采用-404 镀锌扁钢连接。4.3.3 防雷接地和卫生间局部等电位接地引下线利用结构柱内二根或二根以上竖向主筋，接地系统连接处均可靠焊接，焊接处做防腐处理。7第一节 建设地址

17、特征1地貌、地质1.1 地貌：本工程位于杏林街、春德街、风景街、济南街围合地块内，场地属于山前冲积平原，由南向北倾斜，地面高程为 28.1824.29m ，相对高差约 3.89m。1.2 工程地质和水文地质：场地地层结构自上而下：杂填土、粉质粘土、砾石、含砾粉质粘土、碎石、强风化石英岩。基础采用预制桩，桩端处为强风化石英岩。桩极限端阻力标准值为 10000Pa。地下水埋置深度 2.003.00m，地下水类型为第四系孔隙潜水，对混凝土结构和钢筋无腐蚀性。1.3 建筑场地稳定，场地类型为软弱土，为类建筑场地类别，属抗震不利地段。2 自然条件2.1 气象：本地区属于具有海洋特点的暖温带大陆性季节气候

18、，年平均温度 10.5，夏季 8 月最热，月平均温度 24.2，极端最高温度 36.4，冬季 1 月最冷，月平均温度-4.7 ，极端最低温度 21.1。相对湿度：最热月平均 85%，最冷月平均 56%。平均风速：夏季 4.7m/s，冬季 5.0m/s，主导风向夏季偏东南风，冬季偏西北风。降雨量：年总降雨量 681.8mm，最大日降雨量为 149.4mm。降雨天数 78.1 天，集中在 79 月。冬季平均温度5，期间平均温度 1.7，延续时间 128 天。2.2 地震设防：抗震设防裂度为 7 度，地震分组为第一组。2.3 设计基本风压：0.65KN/ ，基本雪压：0.40KN/ 。2.4 地区土

19、壤标准冻结深度为 0.7m，最大冻结深度为 0.93m。施工部署本工程为辽宁*有限责任公司大连分公司交换局房和数据支撑生产中心局房工程，由服务楼（1楼）、交换局楼（2楼）和支撑楼（3楼）组成，总建筑面积为 11698 ，建筑物组合和建筑结构造型、做法复杂，使用功能特性决定要求施工质量高，工期紧。根据招投标文件要求：工期：2005 年 9 月 15 日开工，2006 年 6 月 10 日竣工。工程质量：一次验收达到国家施工验收合格标准，质量目标达到辽宁省“世纪杯”。为能很好地完成上述预期目标，特部署如下：第一节 认真贯彻* 集团公司的“QES“质量、环境、安全健康“三整合目标“本工程目标是：1.

20、 质量目标：8工程一次交验合格率 100%；检验批工程合格率 100%；单位工程目标：一次验收达到国家施工验收合格标准，质量目标达到辽宁省“世纪杯”。2. 环境目标：固废、噪声、粉尘、污水排放合格率 100%；有毒、有害危险品泄漏的事故为零；用水、用电、办公用品的消耗控制在合理范围内；相关方投诉率为零。3. 安全健康目标：伤亡事故确保为零；轻伤控制频率在 2以下；职业病发生率确保为零；安全达标合格率 100%，优良率 90%。第一节 建设工程项目管理机构为确保工程质量和工期，实现环境、健康、安全、文明生产，努力提高经济效益，在承担工程项目施工的管理全过程中，努力完成“施工合同”。*集团具有完整

21、的“QES”三整合管理体系，公司建立工程指挥部，选派组织能力强、管理经验丰富、经济、技术知识全面的人员担当工程施工的“项目经理”，并选配精干的施工各类管理人员组织“工程项目部”实行工程项目责任制，科学管理，精心施工。详见“施工项目管理机构图”。1. 项目经理对公司负责，主要任务从事项目全面管理工作，对项目目标全面控制。1.1 在项目管理过程中履行下列职责：1.1.1 贯彻执行国家和当地政府有关法律、法规和政策，执行企业各项管理制度；1.1.2 严格财务制度，加强经济管理，正确处理国家、企业和个人利益关系；1.1.3 执行承包合同中由项目经理负责履行的各项条款。1.1.4 对工程项目施工进行有效

22、控制；执行有关规范、标准，积极推广新技术，确保工程质量、工期，实现安全、文明生产，努力提高经济效益。1.2 项目经理在承担的工程项目管理过程中，根据承包合同和企业代表授权范围内应履行以下管理权：1.2.1 组织项目管理班子。1.2.2 以工程项目法人代表的身份去处理与所承建的工程项目有关的外部关系，受托签署有关合同。1.2.3 组织指挥工程项目生产、经营活动，调配并管理进入工程项目的人力、物资、资金、机械设备等生产要素。1.2.4 选择施工作业队伍。1.2.5 进行合理的经济分配。1.2.6 企业法人、法定代表人授予的其它管理权限。2. “项目经理部”各职能管理人员应对项目经理负责。根据企业制

23、定的各项岗位责任制履行项目管理任务和职责。备有“项目经理部”各类人员、责任制上墙表，明确职责。9第一节 根据工程特点计划安排1. 工期计划本工程 2005 年 9 月 15 日开工，2006 年 6 月 10 日竣工，总日历天数 269 天（包括冬期）。主要分项工程控制如下：1.1 施工准备、平整场地、测量放线、打桩、挖土、垫层、承台、地梁 2005 年 9 月 15 日至 10 月 13 日完成，工期 29 天。1.2 地下室结构和地上 A 区框架主体结构 于 2005 年 11 月 7 日完成。B、C、D 区一四层、机房框架主体结构 于 2005 年 12 月 15 日完成。1.3 墙体砌

24、筑工程 A 区 2005 年 11 月 1 日（支撑楼四层主体完）插入，至 11 月 25 日完，工期 25 天；B、C、D 区 2005 年 12 月 13 日插入，至 2006 年 1 月 5 日完成，工期 24 天。1.4 内外墙抹灰工程 2005 年 11 月 15 日插入至结冻（冬施）前完成部分外墙抹灰，给下道工序（挤塑聚苯板安装、镶贴等）创造条件，至 2006 年 4 月 20 日完，给后期安装窗框创造条件，有效工期约 30 天（躲开冬施）。1.5 门窗安装、玻璃幕墙、外墙挤塑聚苯板镶贴安装、饰面；内装修（地面、墙面、顶棚等）；室外台阶、散水等；给排水、消防、通风空调、电气、智能等

25、分部项于 2006 年 6 月 5 日全部完成。分部分项工序穿插进行，设专人按计划调度实施。1.6 本工程计划于 2006 年 6 月 6 日至 9 日进行预验、整改扫尾。于 6 月 10 日交工验收。详见“施工进度计划网络图和横道图”。2. 主要劳动力计划（承包范围内）施工工程项目部，统一进行施工组织指挥管理，为保工期、保质量、保安全，调动精干的专业队伍，配备足够的人员进入现场施工作业。主要劳动力安排如下：2.1 地基基础施工阶段：力工 70 人，钢筋工 70 人，模板工 60 人，混凝土工 10 人，机械工 8 人，架子工 8 人，电焊工 6 人，抹灰工 10 人，砖工 10 人，水暖工

26、6 人，电工 6 人。2.2 钢筋混凝土框架（包括地下室）、砌筑主体施工阶段：力工 70 人，钢筋工 80 人，模板工 80 人，混凝土工 15 人，砌砖工 120 人，抹灰工 40 人，架子工 15 人，水暖工 15 人，电工 15 人，电焊工 12 人，机械工 12 人，司机 20 人。2.3 室内外装修施工阶段：力工 50 人，抹灰工 120 人，砌砖工 30 人，架子工 15 人，水暖工 30 人，电工 30 人，电焊工 6 人，机械工 10 人，门窗安装工 40 人，外涂料工 60 人，内刮腻子、刮大白工 60 人，镶贴工 80 人，油漆工 6 人。详见“劳动力需要量计划表”。2.4

27、 投入劳动力保证措施：2.4.1 提前计划：*建设集团具有雄厚的专业队伍，项目经理提前提出计划，公司指挥部统一调动。2.4.2 资金保证：*建设集团历年不欠缺职工工资，资金有保证，凝聚力非常强。3. 主要机械设备计划（暂未考虑打桩工程和挖排土工程机械需用，若我方施工见 3.4 注）根据建筑工程实际情况和工程量、工期投入机械设备计划如下：3.1 本工程 1、2#、3#楼总平面尺寸为 102.5593.45m，楼间相连，最大建筑高度为25.70m，选择 1 台 QTZ63 液压自升式塔吊，塔吊负荷力矩 630KNm，工作幅度10250m，最大起重 6.0t，最小起重量为 1.3t，最大回转半径为

28、50m，独立高度 40m，附着高度 120m，充分满足主体、屋面施工期钢筋、模板、脚手架管、混凝土输送管等的垂直运输和水平运输的要求。进场时间：2005 年 9 月 30 日基础挖土期同时进行挖土、浇筑混凝土基础，10 月 10 日安装完毕，投入使用。3.2 提升机：砌筑抹灰阶段采用 SSB60800Kg 物料提升机 2 台，龙门架提升机 2 台，满足砌筑、装饰装修阶段垂直运输的需要。进场时间：物料提升机于 2005 年 11 月 1 日进场，3 日安装完毕，投入使用；龙门架提升机于 2005 年 12 月 10 日进场，12 日前安装完毕，投入使用。3.3 混凝土输送设备：现场采用 HBT8

29、016S 地泵一台，输送量为 80m3/h；集团公司备有混凝土泵车若干台，最大臂长 47m，随时调用，能充分满足浇筑混凝土的需要。进场时间：2005 年 10 月 11 日，基础、地梁混凝土采用混凝土泵车浇筑。3.4 其它设备：JZC350L 搅拌机 3 台；GQ40A 切断机 2 台；GW40J 弯曲机 2 台；钢筋调直机 1 台；电焊机 4 台，ZXE2S500 型电渣压力焊机 2 台；钢筋平头切割机 2 台；电锯 2 台、电刨 2 台，充分满足砌筑、装修阶段的施工需要。（其它略）进场时间：2005 年 10 月 1 日始根据需要陆续进场并安装完毕，投入使用。注：若打桩、挖土由我公司承包：

30、3t 锤履带式柴油打桩机 2 台，履带或轮胎式挖掘机 2 台，15t 自卸大翻斗汽车 15 台，铲车装载机 1 台（铲土、装载、平土），中标后及时根据现场条件及时进场、赶工期。详见“主要机械设备需要量计划表”。3.5 所投入的机械设备保证措施：3.5.1 *建设集团机械设备装备雄厚，并有充分的流动资金做后盾。3.5.2 投入主要机械设备必须是近 13 年内购置的，保证完好率为 100、利用率100。3.5.3 检测设备及手段：3.5.3.1 液压自升塔吊和物料提升机、人货电梯等大型设备每次立完后必须保证报市质量技术监督部门现场检测，合格签认后方可进行作业，并随时与厂家有合同联系检测，易损件及时

31、更换，不得耽误工期。3.5.3.2 现场设机械设备监督检查、维修机师（黄斌），随时巡检、维修、保养；设专职电气工程师（于盛家）巡检或测试、保养。4. 材料量和工程量计划本工程标书承包形式为“包工保料”，中标后根据设计图纸预算量和标书、清单量研究分析，应尽早提工程材料、构配件、设备、器具等需要量，做好计划，提供给材设部，材设部对材料、设备、器件采购前，必须保证质量。具体措施如下：4.1 必须执行集团公司质量保证手册中的施工项目质量体系要素中的有关“采购质量”的规定。4.1.1 编制采购计划控制、质量控制。4.1.2 遵守规程、设计标准。4.1.3 选择信誉好、合格的厂家（供方），并签定质量、检查方法和争执协议。4.2 根据计划采购前，根据合同规定内容必须首先与业主（监理）商定购货渠道（厂家），进行质量标准、价格、供应能力等控制，认可后方可采购。4.3 采购运输应提前，保证使用，不误工期。4.4 材料、设备、器件进场必须按照规定自检合格后邀请业主、监理代表进行核查认可签