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万科融资渠道分析及启示作者：陶琴琴来源：财讯2017年第31期房地产业的黄金时期已经过去，传统商办地产出现了供给过剩的情况。但是房地产行业是否从此没落，一蹶不振呢？答案是否定的。经济持续发展的今天，房地产行业仍将作为国民经济支柱型产业，保持其一贯的地位。本文先介绍了万科集团目前的融资现状，通过对各种融资渠道的数据分析，从传统和新型融资渠道两方面入手，对每种融资渠道进行利弊分析，提出房地产企业应减少对银行贷款、有息负债等传统融资渠道的依赖性，同时开拓新型的融资渠道，如并购与合作开发、房地产基金、房地产信托、REITs等，使自己的融资渠道更加多元化，由此达到降低企业经营风险，提高企业生命力的目的。希望本文提供的一些启示，能让我国的房地产企业融资之路走得更好。房地产融资 融资渠道 多元化万科地产多元化融资渠道分析（1）股权融资的使用减少深圳万科企业股份有限公司于1988年上市，股本为4133万股，截至2016年9月30日，公司共有总股数110.4亿，其中A股97.2
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