某房地产开发公司万里小区9号住宅楼改造工程.doc

1、某某工程北京恒智天成科技有限公司II目 录第一章 编制依据 .1第二章 工程概况 .2第三章 施工总体部署 .3第一节 施工组织机构及项目部人员职责分工 .31. 项目部组织机构 (2) .32. 项目部质量保证体系组织机构 .43. 项目部安全保证体系组织机构 .44. 项目部工期保证体系组织机构 .55. 项目部组织机构 .5第四章 施工进度及网络进度 .6第五章 主要项目施工方法及施工工艺流程 .7第一节 测量放线 .71. 标高传递 .72. 轴线控制 .7第二节 钢筋工程 .8第三节 模板工程 .8第四节 混凝土工程 .8第五节 垂直运输设施及脚手架工程 .9第六节 砌筑工程 .9第

2、七节 防潮、防水工程 .10第八节 装修工程 .10第六章 地基处理措施 .11第一节 特殊地基处理 .11第二节 文物保护 .11第三节 坟墓、洞穴处理 .11第七章 消除质量通病措施 .12第八章 农忙季节及节假日劳动力保勤措施 .13第九章 创市级文明工地措施 .14某某工程北京恒智天成科技有限公司IIII第十章 工程质量保证体系及质量预控措施 .15第十一章 施工现场安全保证体系及安全预控措施 .17第十二章 工期保证体系及工期预控措施 .19某某工程北京恒智天成科技有限公司11第一章 编制依据1、 【恒智天成】房地产开发公司【恒智天成】小区 9 号住宅楼施工蓝图及招标文件。2、国家现

3、行的施工验收规范和质量评定标准 。3、同类工程施工工法、工程做法和施工经验。某某工程北京恒智天成科技有限公司22第二章 工程概况本工程为【恒智天成】房地产开发公司【恒智天成】小区 9 号住宅楼，位于【恒智天成】路北沿，由【恒智天成】冶建勘察设计院设计，三单元砖混结构条形住宅，地下一层，地上五层，共计六层，建筑面积【恒智天成】平方米。结构形式：基础为钢筋混凝土带形基础，主体为砖混结构，砖墙承重，楼屋盖为预应力空心板（局部楼板、厨房、卫生间、阳台为现浇） 。建筑等级：2 级。7 度抗震设防。装修工程：外墙为干粘石，内墙为中级抹灰刷涂料。楼地面为细石混凝土毛地面，木门铝合金窗。屋面为干铺焦渣、二布四

4、涂防水。本工程施工范围包括：土建、给排水、电照等施工图全部内容。某某工程北京恒智天成科技有限公司33第三章 施工总体部署根据本工程规模及时间要求，总工期控制在【恒智天成】天，历经一个冬季，针对本工程的特点和实际情况，首先应集中力量在较短时间内做好图纸会审工作，及时解决图纸中存在的问题。翻阅各种技术文件及施工规范，提前进行施工前的各项准备。以转机制、增活力，创名牌，增信誉，上管理，增效益为总体方针，做到快进场、快施工、科学管理，创一流质量和一流工期，形成均衡连续、有节奏的流水施工。1、根据现场实际情况及施工方案中平面图的布置，做好现场的围护、水电完善及抄平放线工作，为使工程早日开工做好准备。2、

5、工程放线前，先平整场地，修通进场道路，接通水电、线路及消防器具。3、加工订货：及时提供各种材料计划和预制钢筋混凝土构件委托计划。第一节 施工组织机构及项目部人员职责分工为优质高效率的完成【恒智天成】房地产开发有限公司【恒智天成】小区 9 号住宅楼的建设任务，我公司将尽最大努力完成该工程施工任务。并成立三级项目部，选派索涵军同志担任项目经理，配备 6 名有技术职称技术人员负责工程施工。确保工程进度。从公司抽调最具实力的队伍进驻施工现场，实行项目经理负责制，公司各有关科室对工程项目各项工作实行归口管理，正常施工人数【恒智天成】人，高峰期施工人数达到【恒智天成】人。1. 项目部组织机构 (2)序号

6、姓名 技术职称 分工1 助理工程师 项目经理2 助理工程师 施工员某某工程北京恒智天成科技有限公司443 技术员 质量检查员4 助理工程师 安全检查员5 助理工程师 预算员6 经济员 劳资员7 助理会计师 会计员2. 项目部质量保证体系组织机构序号 姓名 技术职称 分工1 助理工程师 施工员2 助理工程师 质量检查员3 助理工程师 技术资料员4 组长 瓦工质量检查员5 组长 混凝土质量检查员6 组长 钢筋质量检查员7 组长 木工质量检查员8 组长 抹灰工质量检查员9 组长 管道工质量检查员10 组长 电工质量检查员3. 项目部安全保证体系组织机构序号 姓名 技术职称 分工1 助理工程师 安全员

7、2 技术员 安全员3 助理工程师 安全资料员4 组长 瓦工安全检查员5 组长 混凝土安全检查员某某工程北京恒智天成科技有限公司556 组长 钢筋安全检查员7 组长 木工安全检查员8 组长 抹灰工安全检查员9 组长 架子工安全检查员10 组长 电工安全检查员4. 项目部工期保证体系组织机构序号 姓名 技术职称 分工1 工程师 总负责2 助理工程师 生产总调度3 助理工程师 生产副总调度4 工程师 生产日调度5. 项目部组织机构序号 姓名 技术职称 分工1 助理工程师 项目经理2 助理工程师 施工员3 技术员 质量检查员4 助理工程师 安全检查员5 助理工程师 预算员6 经济员 劳资员7 助理会计

8、师 会计员某某工程北京恒智天成科技有限公司66第四章 施工进度及网络进度本工程计划【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日开工， 【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日竣工，总工期【恒智天成】天，满足招标文件的要求。为确保计划目标的实现，施工流程按照二个流水段划分施工进度分以下六个阶段落实。第一阶段， 【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日至【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日主要包括定位放线，临时水电安装，临建搭设，图纸会审，施工人员、机械设备、材料的进场等。第二阶段：地基基础及地下室阶段；主要包括基础挖土、混凝土垫层、混凝土基础、地下室墙体砌砖、圈梁、构造柱、回填土等。第三

9、阶段；主体结构施工阶段， 【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日至【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日，主要包括砌砖、钢筋、模板、混凝土和构件安装等施工过程。第四阶段：装修及安装阶段。 【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日至【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日，完成装修、防水、油漆粉刷、楼地面、门窗安装和水电安装工程第五阶段：细部处理及验收阶段。 【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日至【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日，完成，包括创优细部处理，清扫、整理竣工初验、临时设施拆除和施工机具撤离， 【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日完成竣工验收。某某工程北

10、京恒智天成科技有限公司77第五章 主要项目施工方法及施工工艺流程我们公司将首先做好施工测量，开工前建立方格网，以控制桩作为控制建筑物的墙柱轴线定位依据。高程的传递是在正负零处设置水准线，作为各圈梁标高测量的依据，各点均由正负零直接向上测量，垂直度控制采用经纬仪校正外侧大墙角。第一节 测量放线我公司首先进行场平测量、工程定位测量、控制网测量、各施工阶段的控制测量等，各施工阶段的控制测量需要编制详细的作业指导书，明确设备、人员、方法，建立相关质量记录。定位测量和控制网测量实行初测、复测、检测验收三级测量制度。1. 标高传递我公司根据甲方提供的水准点在施工现场东、西、中部增设半永久性水准控制点，利用

11、水平仪将高程引测到基槽，配挖掘机一台，沿基槽侧向弃土，堆于房心，便于回填。挖至距设计标高 200 毫米时，人工清底，以防扰动老土。开挖后及时进行轻便触探、验槽，探孔采用梅花形布置。基础工程的关键是砼的浇灌和施工缝的处理。本基础采取连续浇筑，昼夜施工，不留任何施工缝。严格执行一机两泵，严格执行重量比，基础施工前先制定出主要分项工程质量对策表和质量预控计划，确保一次成合格。2. 轴线控制我公司首先根据建设单位提供的坐标及建筑物设计坐标，结合现场情况，确定测设路线，进行图上作业，编制出切实可行的测量控制方案。依据方案现场测建筑某某工程北京恒智天成科技有限公司88物四角轴线坐标点，经规划、设计、监理、

12、甲方、乙方共同验线后在分别测设其它主要轴线，将建筑物的【恒智天成】轴作为控制轴线，在其延长线上设半永久性轴线控制桩。并砌砖保护。第二节 钢筋工程我公司钢筋在加工车间制作加工，编制配料单前，必须认真工程：梁、柱钢筋对焊接头要保证质量，严格按有关规定执行。做到配料单由技术人员审定，严格控制其编制质量，防止料单错误造成经济损失和质量事故。钢筋工要按照料单配料，做好钢筋加工记录 ，并在钢筋上挂好标识牌，标明钢筋等级、规格、使用部位，以防混用和实现可追溯性。钢筋绑扎工艺为：核对钢筋半成品钢筋绑扎预埋、预留管线及空洞绑扎保护层垫块自检专检。第三节 模板工程我公司在构造柱支模时，在构造柱位置内外对穿 8 号铅丝，采用工具式支设方法，墙壁上下不留架眼，圈梁采用硬架支模。支模前，首先将构造柱底部的残留砂浆彻底清理干净，浇水冲洗，并进行预检。支模完毕后，进行预检，检查模板的标高、垂直度、平整度、与墙体贴合程度及加固情况，符合要求后方可进行下道工序。第四节 混凝土工程我公司在本工程采用现场搅拌混凝土，现场设 2 台 400L 搅拌机，基础、主体混凝土采用提升架运吊。柱混凝土浇筑前，应向柱内注入与混凝土的成分相同的水泥砂浆 3050 毫米厚，防止烂根。采用直径 50 毫米插入式振捣棒，每层填料不得超过 300 毫米，做到密震慢拔，振捣密实。每一浇筑层前，按照施工缝要求严格处理，浇筑前涂刷混凝土处理剂。