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摘要：本文通过对深圳市宝安区宝成25区商业步行街建设状况的调研，结合对简雅各布斯美国大城市的死与生一书的理解，从城市交通、城市多样性和城市自身特色等三个方面对改造的状况进行深入分析，从而认为良好的交通组织、多样性的消费结构和鲜明的自身特色是工业区成功改造为商业步行街的重要条件。关键字：深圳；工业区改造；商业区建设；步行街；城市多样性1 引言近年来，为了招商引资，促进地方经济发展，全国各大中城市纷纷掀起了建设和打造商业步行街的高潮，其中有成功也有失败。深圳市在改革开放初期，以“三来一补”等加工工业作为主要发展模式，经过二十多年的快速发展，原有的产业结构已经不能满足经济增长的需求。而且随着城市人口的增加和城市的扩张，城市可建设用地逐渐减少，原工业区地价开始上升，加工工业向更远的郊区转移，从而使得城区内出现了“空心化”现象，这就要求对原有的工业区进行改造。商业街区的建设是工业区改造的一个重要方向，成功的商业街区不仅可以满足当地人民的物质文化需求，而且可以给当地注入新的活力，带动周边经济的发展。2 背景深圳市在改革开放二十多年中，在社会经济发展方面取得了巨大
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