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【摘要】本文利用博弈论的分析方法，针对房地产开发市场上的两个最主要的利益主体房地产开发商和施工企业之间关于工程款的市场行为进行了博弈分析，可以为房地产开发商、施工企业、政府部门等提供一定的决策参考，也为房地产市场体系的建设提出一些建议。【关键词】房地产开发商 施工企业 博弈一、概述建设工程领域的工程款问题是党中央国务院高度重视的一项工作，解决欠款问题不仅可以促进建筑业的健康发展，而且可以有力地保护人民群众的利益。从2004年到2006年，用三年的时间基本解决工程欠款问题和农民工工资问题，是本届政府的一项任务。一系列行之有效的政策措施的出台，加快了这项工作的实施。但是应该看到，部分地区清欠进度滞后，边清边欠问题仍然存在，预防与惩治拖欠的法规制度还有待完善。建筑工程项目从前期的可行性研究到工程最后发挥效益，是一个涉及许多利益相关方的过程。这些利益相关方包括：施工企业、开发商、购房者、设计单位、监理单位、行政主管部门等。因此，在这个过程中，必然会涉及多方的博弈。但是，施工企业和开发商是最为重要的两个参与人，工程款项产生拖欠之后，双方行为产生的相互影响是很值
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