中建八局银河大厦装饰工程施工组织.doc

1、1第一章 工程概况1.1 地理位置本工程位于济南市经七路 168 号。1.2 现场概况土建及外装饰施工已经完成，现场已具备内装饰施工条件，根据省农行基建办及我方的计划与安排，总工期控制在 2002 年 7 月 31 日，五家装饰单位工程量划分也做到了均衡分配，以保证各家装饰单位能同时施工，同时竣工，具体由深圳装饰总公司施工一至四层部分办公，由香港中新装饰公司施工二、四层部分及地下一层，由深圳南利装饰公司施工十七至二十层客房和九层办公，由北京贝盟装饰公司施工十二至十五层办公和二层部分营业厅，由广东华侨装饰公司施工十、十一、十六和地下三层，由威海际高空调公司施工整个中央空调工程，六家单位计划于二

2、00 二年元月一日进入施工场地做施工放线等准备工作。第二章 施工条件2.1 气象情况根据济南地区气象统计资料，济南年降水量为 639.4mm，日最大降水量 298.4mm，最冷日极端最低气温-19.10，最热日极端最高气2温 42.1，冬季平均冻结深度 0.3 米，最大积雪深度 190mm，极端最大风速 33.3m/s。常年夏季主要风向为西南风，冬季为东北风。2.2 现场情况2.1 施工临时设施、临时用水用电已经完善。2.2 土建、外装及安装主干已经完成，具备内装饰施工条件。 第三章 施工布署3.1 现场管理组织构架功能全、档次高、用料精是该工程的最大特点，依据其工程特点，我公司组织了一支强有

3、力的施工管理队伍，以达到业主及施工方的共同要求，其组织构架见附表。3.2 施工布署及施工现场管理3.2.1 施工布署本工程装饰施工期间有个春节的长假期，我方对施工安排及现场管理有一个总体构思，把整个工期划分为三个阶段，即前期施工阶段(1 月 1 日至 2 月 5 日)，中期施工阶段(3 月 1 日至 6 月 30 日)，后期施工阶段(7 月 1 日至 7 月 31 日)。3.2.1.1 前期施工阶段(1)春节前大干三十天，做好施工放线、管线铺设，顶棚吊筋，墙面龙骨等准备工作，协助业主筹备装饰材料、照明灯具、卫生洁具3等样品。(2)做出样板间。(3)为了保证工期，所有金属制品、石材工艺品提前进行

4、半成品加工。3.2.1.2 中期施工阶段主要指春节后至 6 月下旬的施工阶段，各家施工单位进行全面细致的实质性施工。3.2.1.3 后期施工阶段进入 7 月份各楼层的精装饰都应完工，各专业队伍进行系统调试，同时收集各装饰队伍的施工资料进行全面整理装订，准备验收。本工程总体施工流向：各楼层同时开工，各专业穿插进行。3.2.2 施工现场管理3.2.2.1 为使本工程能按时按质出色的完成，我公司派出以公司副经理为首的精干有力的工作组，全面履行总包职能，现场设项目经理一名，对工程进度、质量、安全、文明施工等全面负责，并组织项目班子开展具体工作。3.2.2.2 为了提高该工程的施工速度和经济效率，对整个

5、工程进行有效的科学管理，我公司工作组将积极主动的配合业主，对施工进度及施工工序进行严格的控制，避免返工、窝工，为业主降低成本，工作组全体管理人员要密切配合驻工地监理工程师的监督和检查，竭尽全力共同管理。3.2.2.3 施工配合是影响工程进展的主要因素，我公司将本着一4切为了工程顺利进行的原则，积极协助各分包单位处理与市政、环卫、街道、派出所、质监站等各方面的关系，总之，我公司的基本原则是服从业主，统一协调与指挥各分包单位。3.2.2.4 由我公司制定详细的总施工进度表，各分包单位制定分进度表，做到每个施工人员心中有数。3.2.2.5 定期组织由我公司主持，由业主、监理及各分包队伍参加的现场施工

6、协调会，在责任明确的前提下，努力做好协调工作，杜绝互相推脱。第四章 施工配合4.1 与公共关系配合的具体工作程序4.1.1 与业主配合的具体工作程序(1)与业主的施工配合，基本原则是服从业主正确的统一指挥与调度，出现问题不隐瞒，不护短，及时向业主汇报，求得支持与帮助。(2)我公司建议由我方负责组织召集现场施工协调会。我公司将积极参与，认真对待，在责任明确的前提下，努力作好施工配合。另外，由我方制定总施工进度表，要求各分包单位编制分进度表，做到大家心中有数。4.1.2 与监理配合的具体工作程序(1)与监理部门的配合，关键是自觉接受监督，虚心听取提出的5意见和建议，加强理解和配合，把监理部门作为良

7、师益友，并将其作为加强自身质量管理的最佳外部力量，让其发挥监督作用，做好工作。(2)由于本工程的施工工期紧张，现场需要连续不间断施工，需监理在夜间、假日等时间安排人员及时对工程进行验收认可，为下一步工作创造出有利的工期条件。(3)对于验收项目，我公司将根据施工进度的具体情况提前通知监理部门进行预约，以便监理部门提前进行安排准备。(4)对于监理部门提出的整改意见及建议，我公司一定认真对待，及时整改并形成整改反馈文件，待监理二次验收。4.1.3 与政府部门配合的具体工作程序(1)对于质量监督站、环保局、环卫局、市容、保卫等政府部门提出的要求和建议，我公司一定认真落实、论证采纳，争取一次达标合格，定

8、期联络及时掌握有关政策的变化，及时调整有关措施。(2)为达到我公司质量目标，我公司积极联系政府有关部门定期对我公司的管理、工程质量等进行监督检查，使我们的管理、工程质量进一步得到提高，创造出更好的经济和社会效益。(3)由于工地施工产生的噪音等给周围社区群众造成生活上的不便，我们会及时与社区管理部门进行沟通和通知，通过各种渠道争取群众的理解与帮助，定期对社区群众进行访问，听取群众意见并及时解决。6(4)由于对社区各种情况缺乏了解，我公司希望社区管理部门能够 及 时 向 我 公 司 反 映 群 众 的 意 见 和 建 议 ， 以 使 我 们 及 时 进 行 改 正 、 调整。4.1.4 与设计单位

9、配合的具体工作程序(1)工程施工过程中出现的问题及时向设计单位反映，求得设计单位的技术支持，设计中的遗漏及时反馈，为工程的顺利、安全的投入使用共同努力。随时联络及时掌握工程变更项目，为业主减少不必要的浪费。工程的验收、检查提前与设计单位进行预约，以便设计单位提前安排。(2)由于施工工期紧张，希望设计部门及时处理有关工程中出现的问题，设计变更及时下发，减少不必要的损失，节、假日希望设计单位安排值班人员，以便有问题及时解决。4.2 各专业公司、专业施工队的配合4.2.1 土建队伍的配合重点是在开工前由土建公司提供例如轴线、楼层标高等有关数据，对隔断墙位置、洞口位置尺寸、墙柱、地面基层处理的平整度、

10、防水防漏处理、现场垃圾清运、作业面清场等重点关键问题进行检查，发现问题及时用文字通报我方落实解决。在进场前，应汇同甲方监理和土建施工单位共同办理隐蔽工程验收接交手续，有关人员进行整改落实。4.2.2 消防专业的施工配合7重点是在天花骨架安装后及时通知对方进行喷淋主管安装和烟感线路安装，封装后在最后饰面处理前通知对方进行终端安装。各公司在施工后期应加强对终端设备的成品保护。4.2.3 空调安装公司的配合重点是通过图纸会审，在天花区域明确出风、回风口位置，双方出示三维图加以明确，在天花封装前，通知空调公司完成管线安装、试压、试水等隐蔽工程验收，封装后配合安装出、回风口。4.2.4 电气安装的配合进

11、场施工前，首先通过甲主落实施工分界界限与责任。灯具形状的安装，如果由装饰单位完成，应在安装前对线路进行测试，办理完隐蔽工程验收后，再对线路接线点进行交底，应有明确的交底图。4.2.5 弱电安装的配合弱电系统的安装是大厦智能化水平的集中体现。整饰施工的配合，关键是通过对图纸会审，明确信息点的位置，并力争通过图纸交底加以明确。施工中在饰面封装前请弱电安装做好必要的测试，封装时预留终端位置，封装后做好成品保护。4.2.6 电梯安装的配合电梯与装饰的施工配合，关键有三个交接的控制。第一是各楼层饰面面层完成后的绝对标高和相对标高要与电梯安装互相交底加以配合。第二是电梯门套的安装应与电梯配合。第三是电梯口

12、墙面上预留电梯的控制开关、显示终端，并与电梯公司通过图纸交底加以落实。84.2.7 其它装饰公司的配合重点是划清施工分界线，在分界线处落实标高、收口做法。另外，要协调处理好平面布局与垂直运输工具的使用关系。4.3 本公司土建、安装内部专业工程的施工配合4.3.1 定期召开施工协调会制度本工程施工前期，施工配合难度大、问题多，定于每周一下午召开施工协调会，要求项目经理主持，各专业施工员及施工队长必须参加，要求参加会议的人员作到会前有准备、会上有决议、会后抓落实。4.3.2 图纸交底制度各专业与专业之间、土建与安装之间，都要有明确的交底，明确位置、尺寸、标高、作法，施工中严格按图操作。4.3.3

13、隐蔽工程验收交接制度凡是需要隐蔽的施工项目，均要在隐蔽前作好验收记录，专业交接的项目要办理手续，明确责任。第五章 主要分项工程施工工艺及技术措施5.1 电器线路安装工程本工程由装饰公司负责的电器安装工程范围为：各标准层内的布管、配线工程及电器照明安装工程。具体责任划分为：9原中建八局安装公司负责到各单元内配电盘(箱)上桩，配电盘下桩线路由各装饰公司负责。具体标准按照部颁电气装置安装工程施工及验收规范(GBJ302-88)组织施工及验收，并要求重点做好以下几方面技术工作：(1)施工前结合装饰设计图对电施图进行会审，并汇同我方对原施工单位的予埋件、予留等的位置、尺寸、埋设牢固程度进行现场核验，发现

14、问题书面通知甲方，并按照设计变更和处理意见及时进行施工调整。(2)本工程全部采用镀锌钢管暗配，安装前应对钢管的镀锌层进行检查，如有局部剥落现象，应采用刷防腐漆处理。(3)钢管必须采用丝扣连接，钢管进入灯具盒、开关盒、接线盒及配电箱时一律用焊接固定，管口露出盒箱应小于 5mm。(4)管路必须作整体接地连接，要符合图纸及规范要求。(5)配线前应全面检查导线的线芯总截面是否符合图纸要求。穿线前要将管内的泥水杂物清洗干净，必要时向管内吹入适量的滑石粉。(6)所有导线在管内不准有接头和扭结现象，敷设于垂直线管中的导线超过规定长度时应采取固定措施，导线的出口处应装护线套，并按规定予留长度。(7)配线工程结

15、束后应作绝缘检查，并做测量记录。测量绝缘电阻的要求应符合“电气设备交接试验标准篇”的规定。10(8)灯具安装前应作灯具质量检查及灯内配线检查。一般灯具应在室内装饰饰面完成后再行安装，并在施工中注意对装饰产品的成品保护。(9)大型吊装灯具应对固定及悬吊装置进行 1.2 倍的过截起吊试验，有玻璃饰片的灯具在安装时应作好防溅措施。(10)插座的安装必须符合相线、零线的安装要求，在同一场场所安装交、直流线或不同电压插座时，应有明显区别，且其插头、插座均不能互相插入。(11)灯具安装前必须完成对各回路、绝缘电阻测试合格后才可进行。(12)全部安装必须符合高层建筑防火规范要求。5.2 电气装置及照明灯具安装工程本工程施工应按照国家规范电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范(GB50259-96)组织施工及验收，根据本工程的特点，在施工中应特别重视以下几点：(1)本工程装饰设计在土建设计之后作了调整，所以，大型灯具必须进行专项予埋吊钩设计，并按设计执行。(2)一般灯具采用螺栓、膨胀螺栓、尼龙塞固定，严禁使用木楔。(3)灯具安装前应作灯具质量检查及灯内配线检查。一般灯具应在室内装饰饰面完成后再行安装，并在施工中注意对装饰产品的成品