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精选优质文档-倾情为你奉上商品房买卖合同注意事项根据目前市场碰到的商品房买卖合同中，普遍存在争议的条款及注意事项，先总结一下几条，大家可以参考一下。1、签合同前先查看政府相关部门颁发的国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证商品房销售预售许可证及营业执照；交房前应查看住宅质量保证书、住宅使用说明书及消防安全合格证。2、主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。3、预售的商品房的基本情况，预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。4、面积。预售商品房的面积应以平方米为单位计算，并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。5、价款。即预售商品房的价金，包括单价和总价，如每平方米多少元。6、房屋交付方式和期限。逾期交房的免则条件。例如合同中可以约定由于一定的自然事件，如地震、洪水、恶劣天气的影响，房地产开发企业的交房期限可以合理顺延。7、房屋使用性质。是住宅用房、办公
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