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精选优质文档-倾情为你奉上房屋租赁合同解除条件及解除后的处理问题 中国人民解放军84916部队与西安方圆大酒店有限公司、西安华隆医疗器械公司房屋租赁合同纠纷上诉案裁判主旨:自1999年10月1日起施行的合同法第214条规定了租赁合同期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。在该法施行前签订的租赁合同超过20年的部分效力认定,应当适用当时的法律。房屋租赁合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。关键词:租赁合同期限;合同解除;返还和补偿上诉人(原审原告、反诉被告):中国人民解放军84916部队,住所地:陕西省西安市长乐中路36号。负责人:张增群,该部队队长。委托代理人:朱振武,中国人民解放军总装备部法律顾问处律师。委托代理人:何俊,北京市华海律师事务所律师。上诉人(原审被告、反诉原告):西安方圆大酒店有限公司,住所地:陕西省西安长乐中路36号。法定代表人:张静明,该酒店董事长。委托代理
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