武汉某住宅小区机电工程施工组织设计.doc

1、一期工程机电安装施工组织设计1 - 1 -第一节 综合说明 .3一、工程概况.3二、系统简介.3三、本工程特点、重点和难点.10四、编制依据及主要技术标准.10第二节 工程项目管理的主要目标 .12一、质量目标.12二、工期目标.12三、安全目标.12四、环境保护和文明施工目标.12第三节、施工总体部署 .12一、现场组织目机构.12二、主要施工规划及部署.12三、劳动力配置计划.15四、施工机具、设备及测量仪器的配置计划.16五、主要设备材料供应配置计划.17第四节、施工进度计划及保证措施 .18一、 机电工程总控制进度计划（附后） .18二、 施工进度计划保证措施 .18三、 与其它相关单

2、位的协调配合 .20第五节、电气工程 .24一、工艺流程.24二、施工工艺.24第六节、设备安装 .36一、施工准备.36二、设备吊运.37三、设备基础.38一期工程机电安装施工组织设计2 - 2 -四、水泵安装.39五、设备安装的减震减噪措施.40六、设备单机调试.40七、系统联动无负荷调试.41第七节、季节性施工技术措施 .41一、雨季施工技术措施.41二、冬季施工技术措施.42三、沙尘气侯施工技术措施.42第八节、质量管理计划 .43一、质量目标.43二、质量保证体系.43三、管理要素保证措施.44四、施工环境控制保证措施.55五、制定、贯彻、落实检查制度.55六、施工项目质量问题分析和

3、处理.57七、质量控制点及控制措施.58第九节、现场安全管理及保证措施 .60一、安全保证体系.60二、安全保证措施.60三、消防保卫措施.62第十节、文明施工环境保护管理 .63一、文明施工管理.63二、环境保护措施.63第十一节、工程保修承诺和措施 .64一、保修.64二、服务.64一期工程机电安装施工组织设计3 - 3 -第一节 综合说明一、工程概况1、工程名称：*(武汉)*一期工程。2、工程地点：武汉市*。3、工程规模：3.1 *一期总建筑面积：82000m 2，其中: 地库建筑面积 2800m2。3. 2 工地面积约 39000 m2。3. 3 一期共有 4 个单体，其中 1#为一单

4、体，2#、3#为一单体，4#为一单体，5#、6#为一单体。4、结构形式：全现浇剪力墙结构二、系统简介（一）电气系统1、投标范围：1）按*一期 16#楼强弱电施工图2）智能化系统、电话、电视、宽带网等弱电系统的预埋管及引线。2、1#6#楼1）供电电源：A、物业高压系统：本工程由两路 10KV 高压电源采用 YJV-10KV 型电缆由小区开闭所引入 1#楼专用变电所，采用高供高计方式。电缆进线处做重复接地，电源进线处，预留2RC150 钢管（镀锌钢管）B、物业供电系统：1#楼地下室为物业变电所，物业变电所内设 2 台 1000KVA 干式变压器，供地下室照明、电力以及塔楼公供照明与电力负荷。物业供

5、电从公变采用 YJV-1KV型电缆引出三路低压电源，一路为电力主供，一路为照明主供，另一路为电力和照明备供。C、住户供电系统：1#6#号楼分别由 4#号楼地下室公用变电所采用 YJV-1KV 型电缆各自引入低压电源到各栋地下室主配电箱，然后从主配电箱沿电气竖井到竖井电表箱，从电表箱分别引入各住户分配电箱。一期工程机电安装施工组织设计4 - 4 -D、供电负荷：消防负荷（消防电梯、加压风机、事故照明）按一级负荷供电，客梯按二级负荷供电，其余按三级负荷供电。消防负荷为二路供电，末端自投。小区站房设备消防泵、喷洒泵 按一级负荷供电，为二路供电，末端自投。生活泵按二级负荷供电。2）计量A、住宅部分a.

6、用户计量住宅部分按户计量，层电度表箱设在各单元每层的电井内。地下为车库，设照明配电箱，其计量在配电室柜内。b.公共照明电量计入动力总表。B、小区站房部分小区站房配电柜上设有计量表。3）照明A、住宅供电线路由地下一层配电柜沿电缆桥架至强电竖井，后到各层电度表箱，由电度表箱穿 BV310SC40 管线暗敷到各户配电箱。B、各户设一个户内配电箱，配电箱为嵌入式安装。C、共用灯（疏散指示灯，走道灯，楼梯间灯）导线穿钢管暗敷，在地下一层水平敷设到各点，然后沿墙竖向暗敷到各灯（灯开关） 。4）动力A、住宅部分 消防电梯、加压风机等消防设备及客梯采用双回路电源供电，并在末端自动切换，线路沿电缆桥架或穿钢管沿

7、墙、地板、顶板敷设至用电设备。B、小区站房部分 所有的配电柜均设在地下水泵房内，到各用电点线路均穿钢管埋地敷设。5）消防 各楼各单元前室均设有加压设备，设备专业要求：A、各层加压口为常闭型，当某层发生火灾，感烟探测器报警，由自动报警器控制模块控制该层，及相邻层的加压口，加压口打开后，即联动加压风机启动。B、火灾自动报警控制器中心，设在 1#楼首层管理室。通过外线与各楼号联网。C、消防中心可通过加压风机手动控制线起停各楼的加压风机。一期工程机电安装施工组织设计5 - 5 -D、消火栓按钮及指示灯连于 BGM 柜，发生火灾，按消火栓按钮，一方面 由 BGM 柜的中间继电器，通过外线送 4楼消防泵房

8、启动消防泵，消防泵启动后，可点亮消火栓的灯，另一方面，消火栓按钮可向设在 1#楼首层消防中心的火灾自动报警器报警。发生火灾，在配电室可手动切掉非消防电源，切掉非消防电梯电源（必须到首层由电梯厂完成） 。E、在管理室，配电室，及水泵房消防配电柜设与消防中心相连的消防电话分机。F、事故照明：各层楼梯间，电梯前室，所有公用照明灯及应急灯，正常情况下由延时开关控制，发生火灾时，火灾自动报警控制线能自动将公用灯全部点亮，以利疏散，应急灯为常闭型，平时不亮，但保持充电，无电时，自带蓄电池点亮该灯，连续供电时间不小于 30 分钟，疏散指示灯自带蓄电池，连续供电时间不小于 30 分钟。G、消防电源线及控制线应

9、穿钢管暗敷在结构层内，明敷时应做防火处理。或采用耐火电缆。消防供电电缆应与普通电缆桥架隔开。6）弱电系统A、电话系统 各楼需在弱电间设配线架，电话由楼外手孔井引电缆进线， （2RC100）到弱电间后，经槽式电缆桥架引到弱电井经槽式桥架送各层 电话组线箱 每户设两门电话线。B、电视采用分支分配系统，天线前端箱引钢管至楼外手孔井以便与小区共用天线系统联网。C、宽带网络系统 由小区外线引到弱电间后，经槽式桥架到弱电井，在地下及楼层设宽带网络服务器。经竖井桥架到各户采用五类线（每户一根）每户设一个出口。D、可视对讲系统：每户一个分机，分配器设在弱电井内，在首层大门口，设门口主机及电子锁。安装高度距地

10、1.5 米。由弱电间经室外与小区联网。E、家庭保安系统：每户在主卧设一个手动报警按钮，然后通室外与小区保安系统联网。F、各弱电系统供电均由弱电间的插座箱供给，由配电柜供强弱电井插座，每层一个。7）防雷接地A、本建筑防雷按二类防雷要求设置。B、屋顶设避雷带及避雷网，采用 12 镀锌圆钢利用二根主筋作一组引下线，上下贯通。利用基础底板钢筋作接地极，成闭合环状在建筑物四角与引下线相对应的室外地面以上 0.8M 处,由被利用作为引下线的钢筋焊接出一块 100*100*10 镀锌钢板,作为检一期工程机电安装施工组织设计6 - 6 -测点。C、电力系统采用 TN-S 接地方式，变压器中性点接地，保护接地及

11、弱电系统等共用防雷基础接地装置。变电所接地采用-40*4 镀锌扁钢作接地干线,通过预埋接地连接钢板100*100*10 与柱内用作引下线的钢筋(两根不小于 D16)连接并与基础接地连接,从变压器中性点接地处引出 N 线及 PE 线,PE 线通配全楼并不得与 N 线再连接,插座内 PE 线与N 线严格分开.D、整栋建筑物做总等电位联接，卫生间做局部等电位联接，电源重复接地与总等电位进行连接。E、进出楼的电源进线、弱电进线、上下水管、暖气管、煤气管采用404 镀锌扁钢与防雷引下线等做总等电位连接。F、保护接地、防雷接地、等电位接地连成一个系统，总的接地电阻不大于 1 欧姆。G、所有竖向金属管道应在

12、地下层及每三层与墙内钢筋连接一次。45M 及以上部分,应每层利用周边连通之圈梁钢筋作均压环,均压环应与所有引下线、外墙上所有金属门窗、栏杆等较大金属物连接。H、所有电气设备正常不带电的金属外壳均应可靠接地。8）安全保护A、各栋总配电柜设总漏电开关，当超过设定值时，切断电源，并经外线送小区中心管理室报警。B、每户电源插座回路均设漏电保护开关，漏电保护动作电流为 30mA。（二）给排水系统简介*一期 16#楼为高层塔式住宅楼，建筑高度为 100 米以下,一期住宅楼地下室为储存室和设备用房,根据甲方要求,住宅初装修标准为水表出户,分户水表安装水管井内,供水暗敷到厨房和卫生间,并在厨房装一水龙头,并预

13、留燃气热水器接口,住宅楼层卫生间降 400mm,排水横支管和地漏安装到位,预留器具接口.1、给水1）用水量：1#、4#楼生活给水最高日用水量为 112.0m3/d,生活给水最大时用水量为0.7m/h.2-3#和 5-6#楼生活给水最高日用水量为 336.0m3/d,生活给水最大时用水量为32.2m3/h.一期工程机电安装施工组织设计7 - 7 -2）生活给水系统流程：地下室生活水箱 高区生活变频加压泵 十九至三十三层低区生活变频加压泵 四至十八层市政给水管网 地下室至三层3) 生活给水系统设计:1-6#楼生活给水分别采取分区供水的方式,地下室至三层为 I 区,由城市管网直接供水,管网为下行上给

14、的布置方式; 四至十八层为 II 区.II 区由地下室低区生活变频加压泵供水,变频设备为主泵 80DLR50-20*5 三台(两用一备,Q=20.3L/S,H=81m),小泵 25LG3-10*8(Q=3.0m/h,h=80m)一台,=600*1800 气压罐一个,III 区由地下室高区生活变频加压泵供水. 变频设备为主泵 80DLR32-35*3 三台(两用一备,Q=22L/S,H=145m),小泵25LG3-10*14(Q=3.0m/h,h=140m)一台,=600*1800 气压罐一个. 变频设备和生活水箱均设置于 4#楼的地下室.2、排水系统1）1#、4#楼生活污水最高日排水量为 10

15、0.8m3/d,生活污水最大时排水量为9.63m3/h.2-3#和 5-6#楼生活污水最高日排水量为 302.4m3/d,生活污水最大时排水量为 29.0m3/h.污水经过三格化粪池处理后经室外污水管排入市政污水管网.2)雨水排水:屋面和阳台雨水采用外排水,阳台雨水间接排入室外地沟,有组织排入市政雨水管网.3、消火栓给水系统：1）消火栓系统用水量：室内消火栓系统消防用水量为 20L/S，室外消火栓用水量15L/S，火灾延续时间为 2 小时，一次火灾用水量 360m3，其中室外消防用水量（108m3） ，由市政给水管网供给。在 4#楼地下一屋设置消防水池一座，有效容积为260m3，内储 2 小时

16、室内消火栓用水 144m3。一期工程机电安装施工组织设计8 - 8 -2）消火栓给水系统流程：屋顶消防水箱消防水泵接合器十七至三十三层消火栓消火栓加压泵减压稳压阀 地下室到十六层消火栓地下消防水池市政给水管网3）消火栓给水系统为临时高压系统，由专用加压泵供水，4#楼地下室泵房内设XBD14/30-125G/7 型立式多级消防泵两台（Q=20L/S H=148m N=75kw）(F 一用一备)。4#楼屋顶水箱间设消防专用高位水箱（贮水量为 18 立方米）供给消火栓系统初期火灾灭火用水量，并维持平时管网冲压力。4）室外设 2 套 SQS-100A 消防水泵接合器与室内消火栓给水系统相连。5）信号与

17、控制：火灾发生时揿按消防紧急按钮，信号同时传递到消防控制中心（显示火灾位置）及泵房，启动消火栓给水加压泵并反馈信号至消防控制中心及消火栓箱（亮指示灯） 。6）自喷系统用水量：本住宅小区二期车库部分属中危险级，其他部位均属于中危险级。自喷系统用水量按中危险级级考虑，喷水强度为 8L/min/m2，保护面积为160M2。灭火时间为 1 小时，一次火灾灭火用水量为 108m3。7）自动喷水灭火给水系统流程：一期工程机电安装施工组织设计9 - 9 -屋顶消防水箱消防水泵接合器湿式报警阀 地下室自喷管网自喷加压泵地下消防水池 市政给水管网8）本建筑地下一层储藏室，走道等部位均设喷头，喷头动作温度均为 6

18、8。自喷给水系统为临时高压系统，4#地下泵房内设有 XBD6/30-125G/3 型立式多级消防泵（Q=30L H=30m N=30kw）两台（一用一备）供自劝喷系统用水。9）室外设 2 套 SQS-100A 消防水泵接合器与自动喷水给水系统相连。10）信号与控制：火灾发生时，喷头因玻璃球破裂而喷水，水充指示器、湿式报警阀的压力开关动作，信号同时传递至消防控制中心（显示火灾位置）及泵房，启动自喷给水加压泵并反馈信号至消防控制中心，湿式报警阀前、后及水流指示器前阀门均采用信号阀，其阀门开启状态可传递至消防控制中心。11）水消防其它设施12）地下室设消防水池，消防水池贮水量为 252m3。13）室

19、外消火栓用水量 15L/S，火灾延缓时间为二小时，一次火灾需水量 108m3。室外消防用水量由市政给水管网供给，在住宅小区沿道路设置地上式消火栓，消火栓距道路不大于 2 米，消防水泵接合器间距为 15-40 米，且室外给水管网构成环型。14）消防排水：每台消防电梯底设容积为 2m3 的集水坑，内设 65QW40-15-4.0 型潜水泵（Q=40m3/h H=15 米 N=4.0kw）两台（一用一备） ，由安装在坑内的水位控制器控制其启动及停止。15）建筑灭火器配置一期工程机电安装施工组织设计10 - 10 -16）本工程建筑其它灭火器配置场所的危险等级属于危级，A 类火灾，每具灭火器最小配置灭

20、火级别为 5A，最大保护面积为 20m2/A。17）选用磷酸铵盐 MFA2 干粉灭火剂，每个消火栓处放两具。18）其他：19）所有消防专用加压泵可由消防控制中心遥控启动及在泵房内就地用人工启动。三、本工程特点、重点和难点1、 本工程的特点是机电系统复杂，各专业系统较多，现场协调工作难度大，工作量多。2、 本工程的难点是预埋工程量大，管盒、预留孔洞位置、标高难以确定。3、 楼层分散不集中且楼层高，设备材料运输量大，如与雨季，施工难度加大，安全工作难度大。本工程特点、难点和重点控制要点一览表：特点、难点、重点内容 控制要点及解决方案系统多，安装量大建立施工进度项目领导小组，项目经理牵头控制、管理，

21、建立相应的奖惩制度。增加劳动力，实行轮班做业。特殊情况合理加班做业，编制详细的进度计划，协调相关单位的关系，并进行严格的计划施工控制。各专业的工程质量控制建立质量管理制度，明确管理措施，详见施工组织设计中的质量管理措施。预埋工程量大、管盒位置确定。所 有 在 混 凝 土 板 墙 内 末 端 设 备 接 线 盒 预 埋 ， 采 取 所在 位 置 固 定 一 个 大 于 末 端 设 备 的 苯 板 ， 拆 模 后 清 除干 净 进 行 二 次 划 线 预 埋 。安全防范成立现场安全生产领导小组，并设专职安全员，建立安全责任制，加强现场人员的安全意识教育，并进行现场监督检查，提前预防。冬雨季施工编制相应的季节性施工方案，建立相关预防、应急控制措施，加强安全教育。