[哈尔滨]住宅工程施工组织设计（砖混 六层）.doc

1、某小镇住宅（一期） （五标段） 技术标建筑类产品团购：http:/www.kut 录第一章：综合说明 -003第二章: 工程概况-005第三章:施工准备 -0063.专业技术力量配备及施工协调管理-0063.2 施工准备计划 -008主要机械设备选择计划 -009主要劳动力计划 -011主要材料计划 -0123.3 施工现场准备-013第四章：主要施工技术方法施工技术措施 -014. 编制依据 -014.施工段确定-017.施工进度计划见附表 -017.测量定位施工技术措施 -018.土方工程施工技术措施 -021.超流态桩施工技术措施 -024.承台承台梁施工技术措施-032.地下室砼施工

2、-033.钢筋工程 -034.混凝土工程-0364101 模板施工工艺- -036.砌筑工程 - 051某小镇住宅（一期） （五标段） 技术标建筑类产品团购：http:/www.kut -053.门窗工程 - -055.装饰工程 - -057.室内、排水、暖通、消防、电气等技术措施 - -067第五章:保证工程质量措施 - -067第六章:成品保护措施 - -080第七章:保证工期措施 - -082第八章:防止质量通病措施 - -0848.1 屋面防水渗漏防治措施 - -0848.2 有水房间防渗漏措施 - -0868.3 防止冷桥结露措施 - - 087 8.4 防止墙面裂缝措施 - -

3、-0898.5 防止给水管结露措施 - - -091第九章：雨季、冬季、风季、等技 术措施 - -092第十章：文明施工、施工工地防火管理、防噪音环境措施 - -096第十一章：安全生产技术措施- -103第十二章：降低成本措施 - -106第十三章：对分包项目管理、安全管理、文明施工管理措施 - -108第十四章:对分包项目协调、配合措施 - -112第十五章：创鲁班奖质量保证措施 - -114第十六章：特殊情况下连续施工承诺 - -117第十七章：施工现场平面图 - -118第十八章：施工进度网络图 - -118某小镇住宅（一期） （五标段） 技术标建筑类产品团购：http:/www.ku

4、t 综合说明我公司实施项目总承包管理，通过对劳动力、设备、材料、资金、技术、方法和信息的优化处理，实现成本造价、工期、质量及社会信誉的预期目标效果。我们将积极协助业主做好分包商的选定工作，并主动全面地做好对分包的协调、管理、配合工作，抓好对分包的质 量、工期、安全、文明施工管理工作，确保本工程优质、快速、全面竣工。1.1 工期：本工程招标文件规定的工期为年 7 月 18 日至年 7 月 15 日为确保建设单位利益，确保工程如期使用。公司经科学策划、合理安排、精心组织按期完成施工任务。本公司如中标，立即组织劳动力、材料、机械、设备协调 好各方面关系进入施工现场。确保总工期：2007 年7 月

5、15 日竣工。1.2 质量为立汇房地产开发有限公司再添精品工程，我单位将把高质量建设本工程放在第一位，在质量管理上下功夫， 从工程开工及以全面质量管理体系控制工程全过程，确保达到“省优质”验收标准。1.3 文明施工“安全第一、预防为主”是安全生产的主题，施工现场布置将按国家安全生产标准和哈市有关文件要求实施，制定合理的减少环境污染和扰民措施。我公司将把本工程列入重点工程管理，安全生产文明施工目标达到“省文明施工样板工地”标准 。14 方案编制说明某小镇住宅（一期） （五标段） 技术标建筑类产品团购：http:/www.kut 样板引路”，本工程将按照业主提供的有关资料，制定详细的、有针对 性

6、和可操作性的专项施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、 质量标准的熟悉和掌握，使工程有条不紊地按期保质完成。本方案的编制范围为格林小镇住宅一期五标段工程的土建、装饰和安装工程的施工方案及总承包对工期、质量、安全、文明施工的总协调管理办法。第二章：工程概况2.1 工程简介本工程为住宅一期五标段工程，建设单位为房地产开发公司，设计单 位为哈尔滨建筑设计事务所。工程地点位于哈尔滨市街 24 号。该工程建筑面积 28643 平方米，其中包括：1-20 栋建筑面积 6258 平方米楼；1-22 栋楼建筑面积 6396 平方米；1-24 栋楼建筑面积5732 平方米；1-26 栋楼建筑面积 525

7、7 平方米；新建地下车库建筑面积 5000平方米。住宅工程建筑层数：六层，顶层阁楼，基础：桩基础和条形基础，砖混结构，外 墙为保温复合墙体，现浇钢筋混凝土楼板，混凝土屋面挂瓦，外墙面贴釉面砖，室内抹灰刮大白刷涂料，外窗为塑钢窗，单元对将电子门。2.2 项目施工特点本工程建筑物体单体多，建筑面积大,造型复杂，专业工序众多。作业面的利用、专业队伍的合理安排将成为本工程施工的关键和难点。其工程性质决定了该工程具有如下的特点：1、工程质量要求高， 这就要求每一分部分项工程，均需达到精品工程的质量目标，保证整个工程内坚外美。2、工程建筑面积大，施工投入量大。决定了施工单位在组织施工时必须投入大量机械设备

8、，人力和物力(支撑、模板 )资源，地下室支模分三个施工段。来能满足工期质量的需要。某小镇住宅（一期） （五标段） 技术标建筑类产品团购：http:/www.kut 施工准备3.1 专业技术力量配备及施工协调管理公司将选派曾获得过省、市优良工程且施工过同类工程的专业人员，他们业务精通、自身素质高、施工经验丰富，多年从事本专业工作，其强有力的组织机构将确保施工全过程的有效控制。我公司实施总承包管理，由项目经理、技 术负责人、工长、 质检员、安全 员、核算员、材料 员等组成项目班子。项 目管理机构人员见下表：某小镇住宅（一期） （五标段） 技术标建筑类产品团购：http:/www.kut 资 部

9、项目副经理技术负责人经 营 部电气项目部机械管理 后勤保卫施工调度材料供应 工程部技术部施工进度财务经营安全管理 协调工作文明施工技术内业材料试验质量管理某小镇住宅（一期） （五标段） 技术标建筑类产品团购：http:/www.kut 姓名 职称 专业 联系方式项目经理 工程师 工民建技术负责人 工程师 工民建土建工长 工民建土建工长 工民建土建技术员 工程师 工民建土建质检员 工程师 工民建土建质检员 工程师 工民建安全员 工程师 工民建安全员 工程师 工民建核算员 经济师 工民建材料员3.2 施工准备工作计划（1）现场准备：临时道路、料场规划及施工临时设施、施工场地平整定位、大型设备进场

10、、组织劳动力。完成时间：2006 年 7 月 23 日。主要机械设备的选择 我们经过我们认真研究选择，混凝土搅拌、运输、振捣机械、钢筋加工机械、电焊设备、塔吊、 龙门架等垂直运输机械已全部按机械设备计划准备就绪。商品混凝土已经联系完毕，一旦现场混凝土供应不上，可立即辅助混凝土工程连续施工。某小镇住宅（一期） （五标段） 技术标建筑类产品团购：http:/www.kut 4 台、4 台型号 QTZ63，分别布置在建筑物两 侧，其工作范围基本可覆盖整个建筑平面，主要用于钢筋、模板的水平、垂直运输，配备两座龙门架辅助垂直运输。在施工现场建立一座集中搅拌站，配备二台 50L混凝土搅拌机和 1 台 6

11、0 型拖式混凝土输送泵，配备 6 台 350 型混凝土搅拌机，辅助 浇筑混凝土。砂浆搅拌机 VJB200 型 1 台，并配备两台砂浆泵。混凝土后台上料采用装载机 1 台以及自动计量系统 1 台。钢筋加工设备一套（包括调直机、弯曲机、切割机），竖向钢筋（2以上）连接采用电渣压力焊连接；水平钢筋（2以上）连接采用直螺纹套筒机连接。本工程投入电渣压力焊机（DZH36）、直 螺 纹 套 筒 机 二 台。木工加工设备一套（包括电锯、轧刨、平刨）。具体如下：主 要 机 械 计 划 表序号机 械 或 设 备名 称 型号规格 数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力 产权人 状况 备注1 塔 吊 QTZ-

12、63 4 哈东煤 2002 220 经理部 良好2 砼 泵 HBT60C 1 三一重工 00.4 150 经理部 良好3 自 动 计 量 系 统搅 拌 站 PL-1200C 1 三一重工 00.6 30 经理部 良好4 搅 拌 机 JW-500 2 山东建友 98.7 17 经理部 良好5 搅 拌 机 JW-350 6 山东机械厂 01.5 7.75 经理部 良好6 装 载 机 2L-30 1 柳州 04.3 经理部 良好7 切 断 机 GJ40 4 牡丹江 97.8 15 经理部 良好8 弯 曲 机 GW-40 4 牡丹江 97.8 4.4 经理部 良好9 调 直 机 6-12 3 牡丹江

13、97.8 11 经理部 良好某小镇住宅（一期） （五标段） 技术标建筑类产品团购：http:/www.kut 螺 纹 套 筒 机40 YJ-65N 2 北京 04.4 11 经理部 良好平 刨 MB-506B 1 山东 00.9 8 经理部 良好压 刨 MB-206 1 山东 00.6 11 经理部 良好圆 锯 2 山东 00.6 18 经理部 良好电 渣 压 力 焊 机 DZH-36 2 山西 00.4 48 经理部 良好电 焊 机 AX7-300 5 上海华东 98.5 60 经理部 良好砼 振 捣 器 HZ-50 4 哈尔滨 01.3 6 经理部 良好无 齿 锯 2 长春 00.4 6

14、 经理部 良好水 准 仪 S3 2 上海 99.5 经理部 良好激 光 经 纬 仪 J2 2 北京 00.3 经理部 良好高 压 水 泵 2 长春 99.3 5 经理部 良好污 水 泵 6 长春 99.2 6 经理部 良好主要劳动力计划根据施工计划的总体安排，本工程各主要专业工种均选用公司专业队伍，不进行外包。专业队 伍以质量、工期、造价、文明施工为竞争原则， 择优录用，公司 劳动部门与其专业队伍或专业班组签订用工合同，保证施工中劳动力的供应。某小镇住宅（一期） （五标段） 技术标建筑类产品团购：http:/www.kut 年 7 月 18 日。物资准备：建筑材料进场、施工用具机具进场。进场

15、时间：2006 年 7月 18 日。材料物资目前已经基本落实。由于对哈市的建筑材料市场了如指掌。与当地的许多建材供货单位早已建立了良好的长期供货关系。通过我们前2006 年 2007 年序号工种名称7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 3 月4月5 月 6 月 7 月1 力工 100 100 100 80 100 100 100 100 80 802 钢筋工 50 50 50 100 100 100 100 80 80 803 木工 50 50 50 120 120 120 120 100 80 804 瓦工 20 20 20 20 305 架子工 15 15 15 20 20 20 20 20 20 206 机械工 15 15 15 15 15 15 15 15 15 157 振捣工 8 8 8 8 8 8 8 8 8 88 抹灰工 20 20 20 20 20 80 80 809 油工 60 60 6010 电工 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4