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恒大郑州市项目定位(共12页).docx

精选优质文档-倾情为你奉上恒大郑州市项目定位目录一、郑州市房地产市场分析(一)郑州市住宅市场分析8 月,全市新增住宅供应量环比下降62.1%,同比上涨283.1%;成交量环比上涨18.14%,同比上涨5.67%;供求比1:2.58,新政后连续三个月供过于求的局面被打破。2009年8月至2010年8月商品住宅市场供求状况见图1.图1 郑州市2009.8-2010.8商品住宅市场供求状况数据来源:cric系统本月供应量跌至40万方以下,一方面可能是前期市场投放量过大,连续三个月供过于求的态势使得地产商放慢了出货的速度和体量,另一方面是为了更好的集聚能量迎接房地产的“金九银十”。 成交量方面,本月恢复到90万方以上,一是受上月供应增加影响,新开盘新推案促使大批量成交;二是本月大部分楼盘销售均价低于市场预期,也是促使本月成交的主要动力。但是市场表现依然供过于求,市场存量递增。总体来看,郑州住宅市场受政策影响不大,目前需求仍保持较旺盛的势头。

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