某商住楼安装施工组织设计方案.doc

1、AAAAAAAA1、2#楼施 工 组 织 设 计珠海 XXXXXXXX 有限公司 第 一页共 118 页工 程 概 况XXXXXXXXXX1、2#楼位于三台石路，建筑高度 57m，分地下1 层，地上 18 层，是一项商住楼宇。该工程是*房地产开发有限公司投资，中国*研究院设计，珠海经济特区*工程监理有限公司负责监理。 编制依据：合同文件、招标文件及相关纪要；建筑工程施工组织设计；建设单位提供的施工图纸；相关的安装标准图集；国家现行的施工规范、规程及质量验收评定标准。安装工程范围：给排水工程(不包括室外工程),电气工程(不包括高压部分)；消防工程（消火栓及消防喷淋系统，消防自动报警系统，气体消防

2、系统） ；防雷工程；防排烟工程AAAAAAAA1、2#楼施 工 组 织 设 计珠海 XXXXXXXX 有限公司 第 二页共 118 页第一章 施工准备一、施工技术准备1、做好调查工作（1）气象、地形和水文地质的调查: 掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定夏季、雨季、大风天气的施工措施。（2）物质资源调查： 由于本工程所需设备材料品种多，数量大，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。（3）施工条件的调查: 由于施工用水、用电量均对施工影响较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，因此，对水源、电源等的供应

3、情况应具体落实，包括给水的水源、水量、压力、接管地点,供电的能力、线路距离等。2、做好与设计的结合工作（1）由公司技术部门组织项目经理部相关人员认真学习图纸，熟悉和掌握图纸中细节，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。（2）组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。（3）由项目经理部技术人员根据各专业施工图、图纸会审纪录AAAAAAAA1、2#楼施 工 组 织 设 计珠海 XXXXXXXX 有限公司 第 三页共 118 页制作综合施工工艺图，消除各专业独立施工因标高、路径出现的冲突现象。（4）组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，落实施工具体事宜。

4、3、认真编制标后施工组织设计及分部分项工程的施工方案,制定项目质量计划由技术部认真编制该工程的施工组织设计和分部分项工程的施工方案，制定项目质量计划(见附录一),作为工程施工生产的指导性文件。二、材料准备（1）根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，做为备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。（2）根据材料设备需用量计划，做好材料设备的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。（3）组织材料设备按计划进场，并做好保管工作。(材料计划及进场时间详见第七章施工资源供应计划)三、施工机械准备根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求AA

5、AAAAAA1、2#楼施 工 组 织 设 计珠海 XXXXXXXX 有限公司 第 四页共 118 页和数量以及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，组织施工机具设备需用量计划的落实，确保按期进场。 （详见第七章施工资源供应计划） 。四、劳动力准备根据确定的现场管理机构建立项目内的安装施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。（1）根据该工程的特点和施工进度计划要求，确定各施工阶段的劳动力需用量计划。 （详见第七章施工资源供应计划）（2）对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规。（3

6、）生活后勤保障工作：在大批施工人员进场前，做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等予以全面考虑，认真落实，以充分调动职工的生产积极性。五、作业条件准备（1）向班组进行计划交底，以及质量、技术和安全交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、质量、技术、安全、进度等要求。（2）与土建专业、综合布线、楼宇自控、消防工程等专业施工AAAAAAAA1、2#楼施 工 组 织 设 计珠海 XXXXXXXX 有限公司 第 五页共 118 页作业单位办好作业面交接工作，对操作场所进行清理，做好工作面准备工作。（3）对材料、设备、半成品的质量、规格、数量等进行清查，并将其部分运至作业地点。（4）施工机

7、械就位并进行试运转，做好维护保养等工作，以保证施工机械能正常运行。（5）检查前道工序的质量，在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。六、拟定开工报告（1）在技术、组织、现场、材料、装备和劳动力准备就绪的基础上，并在施工技术方案补充完善得到业主和监理认可后，提出开工报告报批。（2）安装工程开工取决于土建工程提供的现场安装条件，同时对必须紧密配合土建施工实施的预埋预留工作，应根据土建专业进度宜早不宜迟。AAAAAAAA1、2#楼施 工 组 织 设 计珠海 XXXXXXXX 有限公司 第 六页共 118 页第二章 施工方案和主要分项工程的施工方法第一节 电气工程主要施工方法一、工程简介本建筑为

8、小区一、二栋住宅楼、每栋的消防负荷、应急照明和消防电梯负荷属于二级负荷，其余的均为三级负荷，本工程电源引自低压配电房（配电房设在 B 区地下室） ，地下室设一台柴油发电机组供二级负荷使用；消防负荷在末端自动切换，重要负荷在配电房自动切换；本工程包括 0.4KV 及以下配电线路工程、设备安装、电气照明工程、防雷与接地装置安装工程。二、施工顺序见电气安装施工程序图三、主要的施工方法1、电气配管（1）所有配管工程必须以设计图纸为依据，严格按图施工不得随意改变管材材质、设计走向、连接位置，如果需改变位置走向的，应办理有关变更手续。（2）暗配管应沿最近的路线敷设，尽量减少弯头数量，埋入墙或地面混凝土的管

9、外壁离结构表面间距不小于 15mm。管路超过一定长AAAAAAAA1、2#楼施 工 组 织 设 计珠海 XXXXXXXX 有限公司 第 七页共 118 页电气安装施工程序图：AAAAAAAA1、2#楼施 工 组 织 设 计珠海 XXXXXXXX 有限公司 第 八页共 118 页度时，管路中应加装接线盒。加装接线盒的位置应便于穿线和检修，不宜在潮湿有腐蚀性介质的场所。暗配管要求采取防堵措施，钢管一般采用管帽或堵头封堵。（3）钢管的敷设一律采用套丝管箍连接，要求钢管经扫管后进行管头套丝，套丝长度以用管箍连接好后螺纹外露 23 扣为宜，套丝完成后应检查是否光滑、平整，一般需对管口作二次打磨处理，以便

10、保持光滑、平整，不损伤管内导线。钢管套管应拧牢防止松动、脱落，紧固完成后，装好接地边线，接地线采用镀锌专用接地线卡，禁止使用钢筋焊接地线，钢管入盒处用锁紧螺母固定牢固，装设好镀锌接地线卡，暗配管安装完成后，至少每 1.5 米固定一道，以防混凝土浇捣时管子松动、移位。（4）直径25mm 的明配钢管固定采用角钢支架；（5）明配钢管应排列整齐，固定点间距均匀，与终端、转弯点、电气器具或接线盒、箱边缘的距离为 300mm。（6）钢管丝扣连接时应在管接头的两端装设专用接地跨接线，如图（7）钢管进入盒、箱时，应使用盒、箱的敲落孔，并使用锁紧螺母固定牢靠，连接牢固后管螺纹宜外露 23 扣。（8）现浇混凝土柱

11、、墙、楼板上的接线盒预埋采用带耳朵后开盖AAAAAAAA1、2#楼施 工 组 织 设 计珠海 XXXXXXXX 有限公司 第 九页共 118 页接线盒（可定做）用铁钉钉在模板上进行定位，再配管，管口有效封堵后接线盒内装入泡沫，以防止沙浆进入接线盒，最后盖上接线盒后盖，并在模板上做出标记，如下图所示。钢制接线预埋前应刷防绣漆。2、桥架及线槽安装（1）施工程序：桥架、线槽检查 支吊架定位 支吊架制作安装 桥架、线槽安装 桥架、线槽接地（2）支架安装:地下室、首层、二层等天花板采用膨胀螺栓安装支架.（见上图）（3）桥架及线槽跨过伸缩、沉降缝或直线段长度超过30m时，应设伸缩节，且伸缩灵活。（4）桥架

12、之间连接采用半圆头镀锌螺栓，半圆头应在桥架内侧，接口应平整、无扭曲、凸起和凹陷。（5）桥架弯曲半径由最大电缆的外径决定，（6）喷塑桥架之间应用软铜接地专用线将两段桥架的接地端子跨接。（7）桥架经过变形缝和装设伸缩节等处，桥架接地用软铜导线跨接应留有伸缩余量。AAAAAAAA1、2#楼施 工 组 织 设 计珠海 XXXXXXXX 有限公司 第 十页共 118 页（8）桥架应平直整齐，直线段的水平和垂直允许偏差应不超过长度的 2%0，全长允许偏差不超过 20mm。5、电缆敷设（1）耐火及阻燃电缆敷设1、电缆敷设前应对电缆进行详细检查，规格、型号、截面、电压等级均要符合设计要求，外观无扭曲、损坏现象

13、。2、施工前，应对电缆进行绝缘摇测或耐压试验，在桥架上多根电缆敷设时，应根据现场实际情况，事先将电缆的排列用表或图的方式画出来，并计算出电缆长度，以防电缆的交叉和混乱。3、电缆盘选择时，应考虑实际长度是否与敷设长度相符，并绘制电缆排列图，减少电缆交叉。敷设电缆时，按先大后小、先长后短的原则进行，排列在底层的先敷设。4、电缆沿支架、托盘、桥架敷设时应根据现场情况决定具体敷设方式，电缆敷设不应交叉，应排列整齐，每层最少加装两道电缆卡固定，敷设一根应即时卡固一根。在支架上敷设时，支架间距不得大于1.5m，要绑扎牢固，托盘上安装要排列顺直。电缆终端头的引出线应保持固定位置，引出线和绝缘包扎长度，不应小于270mm。