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（1990)规字发第518号各区、县房管局：本市房屋建筑类型较多，正确划分房屋建筑类型，对制订城市改造规划，加强房屋管理，合理评估房屋价格关系很大。由于过去我局规定的房屋建筑类型分类标准，已不能完全适应住宅建设发展的需要，为此，经广泛征求意见，在少改动的原则下，作了局部调整，现将修订后的上海市房屋建筑类型分类表印发给你们，希组织有关人员认真学习，并对原有的管理资料(包括图、册、卡等)进行修正。一九九年十二月二十九日上海市房屋建筑类型分类表居住用房屋分六类宅目 建筑类型 分 类 标 准11（1）公 寓1（2）具有分层住宅形态，各有室号及专门出入，成为各个独立居住单位，原始设计有正规的客厅、阳台，一套或数套卫生间或有冷暖气设备，装修精致，优质松木以上地板，房间墙面用料高级或有护墙板。厨房有瓷盆并贴有瓷砖及配套的碗橱、壁橱等，并有公共大门或兼有电梯设备，如培恩公寓、雁荡公寓等。其中，中华人民共和国成立前建造的为1(1)类，成立后建造的为1(2)类。2花园住宅一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室等结构较好的独立或和合
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