甘肃省《管理基础法规》耕地占用税模拟试题.docx

1、2016 年甘肃省土地估价师管理基础法规：耕地占用税模拟试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为 3 万元，租期 10 年，租金不调整如果目前同类用地市场年租金为 8 万元，承租土地使用权的还原利率为 7，则租金盈余为万元。A：3B：5C：8D：35E：时间因素 2、下列对土地估价的描述不正确的是。 【2002 年考试真题】A：土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土

2、地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响C：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大D：土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来E：时间因素3、建筑物在估价上的折旧与会计上的折旧不同，注重的是建筑物_。A原始价值的摊销B原始价值的回收C价值的减价修D折余价值的差额 4、国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、占用土地或者低价出让国有土地使用权，致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处_有期徒刑。A3 年以下B3 年以上 5 年以下C3 年以上 7 年以下D5 年以上 10 年以下5、某块工业用地，

3、土地取得费为 200 元/平方米，相关税费为 50 元/ 平方米，土地开发费是 300 元/平方米，利息为 21.24 元/平方米，利润率为 10%，则土地投资利润是_。A55 元/平方米B57 元/平方米C30 元/平方米D25 元/平方米 6、对特定的纳税人实行加成征税，加一成等于加的 10。A：正税B：副税C：纳税人D：税率E：土地 7、在以下选项中，不属于房产现状变更测量的是 【2007 年考试真题】A：房屋的新建与改建B：房屋的损坏与灭失C：地名、门牌号的更改D：房屋的买卖与交换E：土地 8、规定建筑后退红线的距离是_阶段的规划内容之一。A总体规划B分区规划C控制性详细规划D修建性详

4、细规划 9、在下列选项中，不能在发生时确认为企业的费用，应计入当期损益。A：办公经费和业务招待费B：研究费用C：对外销售产品时提供的产品质量保证D：用于购买工程用物资的 500 万元银行存款E：土地 10、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外 5km 处的变电所接人，并由企业投资修建一条 2km 长的道路与区域干道相连，无其他设施。据此，在进行土地价格定义时，土地开发程度应设定为（） 。A宗地红线外一通（通供水）及宗地内场地平整B宗地红线外二通（通电、通路）及宗地内场地平整C宗地红

5、线外三通（通电、通路、通供水）及宗地内场地平整D宗地红线内外三通（通电、通路、通供水）及宗地内场地平整11、某纳税人转让房地产所取得的收入为 400 万元，其扣除项目为 100 万元，计算其应纳土地增值税的税额为万元。A：125B：145C：150D：165E：土地 12、地价评估的程序，是以_开始到最后提交估价报告书为止的全过程。A接受估价委托书B确定估价基本项目C拟定估价作业计划D收集资料 13、路线价估价法的基本原理是_和区位论的具体运用。A收益分配原理B替代原理C最有效使用原则D协调原则14、在房产测绘成果报告书中，测绘摘要不包含的信息 【2006 年考试真题】A：测绘目的与依据B：测

6、绘结果C：委托单位D：施测单位E：土地 15、从认识对象看，统计具有_等特点。A总体性B数量性C具体性D同一性 16、城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与_相衔接。A土地利用总体规划B土地利用总体规划大纲C土地利用专项规划D建设用地年度供应计划 17、基准地价评估应按照同一市场供需圈内，土地_相同、等级一致的土地应具有同样的市场价格的原理进行。A价值B使用价值C成本D潜力 18、在编制建设工程概预算时，一般来说，土建工程属于。A：单项工程B：单位工程C：分部工程D：分项工程E：土地 19、 土地权属争议调查处理办法规定，本办法所称土地权属争议

7、，是指_或者_归属争议。A土地所有权B土地使用权C土地抵押权D土地承租权E土地他项权 20、专项规划在土地利用规划体系中具有_。A专门性B灵活性C独立性D指导性 21、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了（）对地价的影响作用。A.土地面积B.地质条件C.土地位置D.土地条件 22、下列关于建设用地使用权出让的方式，表述正确的是_。A1990 年颁布的城镇土地使用权出让和转让暂行条例 ，建设用地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式B 招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定(国土资源部令第 39 号)进一步明确了建设用地使用权挂牌出让方式C商业、公益事业、旅

8、游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让D土地使用权的协议出让指政府作为土地所有者 (出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为E工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖、协议等公开竞价的方式出让23、从不同目的出发，可以将地价分成不同种类，按分类，可分为交易价格和评估价格。A：土地权利B：政府对土地的管理手段C：土地价格形成的方式D：土地价格表示方法E：时间因素 24、下列属于统计活动的有_。A统计整理B汇兑调查C统计调查D统计分析E统计设计25、土地收益可以

9、分为有形收益和无形收益，有形收益是可以用表现的收益(2000 年真题)A：货币形式B：实物形式C：地价形式D：地租形式E：合法性二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、由于财务会计与管理会计的服务重心不同，财务会计也被称为_。A外部会计B内部会计C对外报告会计D对内报告会计E综合报告会计 2、 土地利用年度计划管理办法规定，土地利用年度计划，是指国家对计划年度内_的具体安排。A新增建设用地量B土地开发整理补充耕地量C土地调查总量D耕地保有量E耕地计划总量3、通过

10、地价管理，可起到等作用。A：防止地价暴涨B：防止土地过度投机C：规范交易行为D：加大土地供给量E：加大土地需求量 4、土地法制建设方面，1990 年 5 月，国务院以总理令的形式，颁布了。A：城市房地产管理法B： 基本农田保护条例C： 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例D：大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例 E：闲置土地处置办法5、城市布局形式按其外部的几何形态，可划分为团状城市、和环状城市等 【2008 年考试真题】A：带状城市B：星状城市C：组团状城市D：块状城市E：镶嵌状城市 6、常见的基准地价表现形式有。A：级别基准地价B：区片基准地价C：路线价D：标定地价E：重置价格 7

11、、城市近期规划是总体规划的组成部分，其规划期限一般为_年。A5B10C15D20 8、根据工业区位理论，下列描述正确的是。 【2007 年考试真题】A：影响工业企业布局的因素为运输、劳力及集聚B：遍布性原料的参与程度愈大，原料指数则愈大C：限制性原料的失重程度愈大，原料指数则愈大D：劳动力成本导致工业区位模式产生第一次变形E：社会集聚为一般集聚因素，生产集聚为特殊集聚因素 9、 国务院关于加强土地调控有关问题的通知(国发200631 号)规定，在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，依法由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收，调整为_。A每五年由省级人民政府汇总后一次申报，经国土资源部审

12、核，报国务院批准后由省级人民政府具体组织实施，实施方案报国土资源部备案B每三年由省级人民政府汇总后一次申报，经国土资源部审核，报国务院批准后由省级人民政府具体组织实施，实施方案报国土资源部备案C每两年由省级人民政府汇总后一次申报，经国土资源部审核，报国务院批准后由省级人民政府具体组织实施，实施方案报国土资源部备案D每年由省级人民政府汇总后一次申报，经国土资源部审核，报国务院批准后由省级人民政府具体组织实施，实施方案报国土资源部备案 10、B 县拟采取挂牌出让方式出让市区一地块，并于 2009 年 10 月 20 日挂牌，根据招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定规定，其挂牌时间不得少于个工作日。A

13、：3B：5C：7D：10E：355011、动态比率是财务报表及有关财会资料中某项且不同时期的两项数值的比率，这类比率可分为_。A相关比率B结构比率C环比比率D定基比率E核算比率 12、我国对财产的征税主要有。A：房产税B：消费税C：契税D：车辆购置税E：增值税 13、 基本农田保护条例规定，基本农田保护实行的方针。A：全面规划B：合理利用C：用养结合D：严格保护E：占补平衡14、财务分析包括。A：偿债能力分析B：平衡能力分析C：盈利能力分析D：营运能力分析E：市场分析 15、根据国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见(国办发E2008131 号 )规定，下列表述正确的是。A：争取用

14、3 年时间基本解决城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题B：中央加大对廉租住房建设和棚户区改造的投资支持力度，对中西部地区适当提高补助标准C：将现行个人购买普通住房超过 5 年(含 5 年)转让免征营业税，改为超过 3年(含 3 年) 转让免征营业税D：个人购买非普通住房不足 2 年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税E：取消城市房地产税 16、在特殊情况下，国家根据社会公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的土地使用权时，应给予相应的补偿，确定该补偿数额的依据是_。A土地使用者使用土地的实际年限B使用该土地的预期收益C开发土地的实际情况D土地使用者已交付的土地使用权出让金 17、下

15、列债务人或者第三人有权处分的财产中，可以抵押的有。A：房屋所有权B：建设用地使用权C：独立的地役权D：学校教学楼E：担保物权 18、税收中常用的术语有_。A纳税人B课税对象C印花税D税率E课税基础 19、在城镇土地定级过程中，对土地级别进行初步划分时可采用的方法有（） 。A多元统计聚类判别法B剖面图法C动态网格法D数轴法E主导因素判定法 20、土地经济学的研究对象是土地经济问题，并以_为核心。A可持续发展B土地利用C人地关系D土地开发 21、收益还原法适用于评估_用地的地价。A学校B宾馆C公园D游乐场E政府机关 22、建筑物估价的基本原则有_。A合法原则B最高最佳使用原则C估价时点原则D替代原则E公平原则23、我国目前地籍管理的主要内容包括土地调查、_等。A地籍测量B土地登记C土地统计D地籍档案管理E土地统计组织 24、会计主体可以是。A：独立法人B：单一企业C：企业集团D：企业中的一个生产车间E：营销部25、自 2008 年起，在现有 50 个重点城市的基础上，按照“”的原则，将国家级城市地价动态监测系统覆盖范围扩大到 105 个城市。A：重点要求B：重点内容C：重点区域D：重点监测E：重点时点