投资建设项目委托代建协议书.doc

1、- 1 -政府投资建设项目委托代建协议书项目名称：甲方（项目委托人）：乙方（项目代建人）：XX 工程，包括 XXXX 项目，是县政府投资建设的公益性项目，经县政府批准同意，项目建设实行代建制，由 XXXXXX 单位承担本工程代建服务，并按有关法规承担责任和义务，在项目代建期限内代表甲方在本协议书约定的权力义务范围内行使项目管理权，确保本协议书约定的各项管理目标的顺利实现。为明确双方的权力和义务，保证县政府投资建设项目顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，确保工程进度和质量，经甲方、乙方协商同意，签订本协议书。1、代建内容、范围和期限甲方负责完成本项目可行性研究报告，以后所有手续由甲

2、方负责，乙方协助办理；建设管理由乙方负责，甲方配合。乙方要确保项目各项技术指标符合国家有关标准和甲方使用要求。代建期限从代建协议书签订之日起，至项目通过工程综合竣工验收合格且保修期满之日止。2、工程进度管理1.按照投标文件的工期执行。2.严格按照批准的计划进度管理，一旦达不到计划进度要求和发生进度延期倾向，应采取有效措施予以补救，确保总工期不变和项目的如期完工。3、工程质量管理- 2 -1.乙方负责对工程进行全程检查和监督，确保工程质量。2.乙方按照国家质量验收规定的要求，负责组织工程质量验收，并完成交工验收报告及其验收备案手续。4、工程投资管理1.乙方严格按照国家招标投标法，组织工程招标，择

3、优选定勘察、设计、监理、施工和主要材料设备供应单位，并与其签订合同，乙方应按合同法规定行使和履行合同的全部权利和义务，切实保障工程质量，工程进度和施工安全，严格控制工程造价。5、工程安全管理1.按照县政府管理和行业管理的有关规定，乙方应对本工程的安全生产负管理责任，保证不因管理过失出现重大责任事故。2.如有事故发生，乙方应积极参加事故调查，采取措施保护事故现场，按安全事故责任管理办法等有关规定及时向有关部门上报。6、工程竣工验收及移交1.乙方负责组织本工程竣工验收。2.竣工验收合格，但仍存在少量不影响质量评定的缺陷时，乙方应督促施工单位尽快修复。3.乙方必须自项目综合验收合格之日起，3 个月把

4、产权移交给甲方并负责办理档案资料移交手续。7、双方义务1.甲方义务（1）甲方负责协调地方关系；负责项目开工之前的施工接电、接水、道路场地平整即三通一平工作。（2）甲方应当授权一名负责人与乙方保持联系。- 3 -（3）甲方应当参与各项技术、设计和建设方案的审核。（4）甲方应当在工程建设过程中，积极配合乙方办理各种相关的手续。（5）甲方应当对工程初步设计方案和概算，进行审核。（6）甲方应当对工程施工图设计方案和预算，进行确认。（7）甲方应当在工程建设过程中，监督和确认资金的支付。（8）甲方对于乙方在代建期间提出的书面意见，在收到书面意见后的 5 个工作日内给予答复。（9）甲方提出的变更，应当提前

5、7 日书面通知乙方，变更文件应清楚列明变更的项目、部位、材料、设备等内容，经各参建单位同意后实施。2.乙方义务（1）乙方在甲方委托的工作范围内，根据甲方授权，严格按照有关法律法规的规定，履行建设期项目业主的义务。（2）乙方在签订代建协议书后 15 天内，按协议书约定组建项目代建工作的项目经理部及人员，向甲方报送项目经理及其项目经理部主要人员名单、项目代建方案，同时确保在履行协议书义务期间，项目部人员的稳定。（3）按照审定的工程建设概算费用，按工程建设进度编制资金使用进度等各项计划。（4）乙方必须按照政府批准的建设方案、建设规模、建设内容、建设标准、建设工期和项目总投资等，进行建设组织管理，严格

6、按照国家建设程序进行项目的代建，严格控制项目概算和预算，确保工程质量，按时交付使用。（5）乙方必须严格执行国家和濮阳市的建设单位财务会计制度，- 4 -专款专用，严格资金管理。（6）乙方必须严格按照政府批准的招标方式组织招标。乙方协助甲方与中标人签订各项合同，同时报甲方备案。（7）乙方必须组织各单项工程的质量验收，负责申报项目竣工验收、移交等工作。（8）乙方必须积极的配合和支持甲方对工程建设和管理过程的各个阶段的稽查和监督，甲方的稽查和监督不得干预乙方的正常管理工作。（9）乙方对于甲方在代建期间提出的书面意见和建议，乙方必须在收到书面意见和建议后的 5 个工作日内以书面的形式给予答复。（10）

7、乙方应该严格有关资质的管理，任何向外委托的项目，承担的单位，必须满足国家有关资质的要求。（11）在不影响政府批准的工期、建设规模、标准和总投资不突破的前提下，本项目主要设备和材料的选型和使用，乙方必须提供供货商的样品，与甲方共同选择，确认后，才可以使用。（12）乙方不得在施工过程中利用施工洽商或者补签其他协议随意变更建设规模、建设标准、建设内容和总投资额。因技术、水文、地质等原因必须进行设计变更的，应由设计单位填写设计变更单，并经工程监理、施工单位签署意见后，由乙方报有关部门审批，甲方配合。（13）对于甲方提出的变更，乙方应将变更实施方案及所形成的后果（如投资增减、工期影响等）报送甲方，确认后

8、及时组织施工。8、双方权利- 5 -1.甲方权利（1）甲方具有要求乙方，在不影响政府批准的工期，建设规模、标准和总投资不突破的前提下，对甲方提供各项功能需求和相关的建设标准完全接受的权利。（2）甲方应当具有参与各项技术、设计和建设方案的审核的权利。（3）当甲方发现乙方人员与承包人串通给甲方或工程造成损失的，甲方有权要求乙方更换乙方人员，直到终止协议。（4）甲方有权利对工程建设管理过程中出现的问题，向乙方提出意见和建议。（5）审核主要设备和材料的选型。2.乙方权利（1）乙方在甲方委托的工程范围内，根据甲方授权和有关法律、法规的规定，行使建设期项目业主的权利。（2）作为招标人负责组织监理、施工、采购及其他服务的招投标工作，并作为合同的甲方直接与选定的中标人签订合同和进行合同管理。（3）对项目的进度、质量和资金使用进行管理。（4）按规定及合同向中标人支付工程（承包）费。（5）组织工程竣工验收。9、责任约定乙方对本工程质量、工程进度、施工安全、资金使用等负全部责任。10、项目资金的拨付与使用1.在资金到位的情况下按进度拨付。- 6 -2.在资金不到位的情况下，协助甲方想办法共度难关。本协议书一式六份，双方各执三份。本协议书经各方授权（法人）代表签字并加盖公章后生效。甲方： （签章）法人代表授权签约代表：乙方： （签章）法人代表授权签约代表：签约时间：