资产评估师《资产评估》房地产价格的种类模拟试题.docx

1、贵州资产评估师资产评估：房地产价格的种类模拟试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、企业发生的具有商业实质且公允价值能够可靠计量的非货币性资产交换，如果同时换入多项资产，应当按照_的比例，对换入资产的成本总额进行分配，以确定各项换入资产的入账价值。A：换入各项资产的公允价值占换入资产公允价值总额B：换出各项资产的公允价值占换出资产公允价值总额C：换入各项资产的账面价值占换入资产账面价值总额D：换出各项资产的账面价值占换出资产账面价值总额 2、凡在（）范围内的房屋，都应当到房屋所在地的市、县级房屋管理机关登记，领取房屋所有权证或者房屋产权证

2、。城市农村工矿区建制镇县城ABCD3、起重机能吊起的重物或物料连同可分吊具或属具质量的总和，称为_。A总起重量B有效起重量C起重量D额定起重量 4、零件的联接表面之间，在外力作用下，接触部位产生较大的接触应力而引起变形，即是零件的接触_较差。A强度B刚度C硬度D表面粗糙度5、固定资产在使用过程中发生的后续支出，有资本化和费用化两种处理方法。下列发生的各项固定资产后续支出中，需要进行费用化处理的是（）。A延长固定资产使用寿命的后续支出B使固定资产生产的产品质量实质性提高的后续支出C使固定资产生产的产品成本实质性降低的后续支出D使固定资产原有性能得以保持的后续支出 6、甲公司和乙公司为增值税一般纳

3、税企业，甲公司销售一批材料给丁公司，因款项尚未收到，登记应收账款 351 万元，乙公司无法按合同规定偿还债务，经双方协商，甲公司同意乙公司用产成品抵偿该项债务，该产品市价 300 万元，成本 200 万元，已提减值准备 15 万元，增值税税率为 17%。假设甲公司为该应收账款计提了 10 万元的坏账准备，假设全部交易已经完成，甲公司库存商品的入账价值为_万元。A300 B200C307 D290 7、以工序为单位，说明一个工件全部加工过程的卡片称为_。A工序卡片B工艺过程卡片C生产卡片D技术卡片 8、企业对于带息的应收票据，应于期末按应收票据的票面价值和确定的利率计提利息，计提的利息应_。A冲

4、减财务费用B记入营业外收入C增加应收票据的账面余额D冲减管理费用 9、甲股份有限公司购入一台需要安装的设备，取得的增值税专用发票上注明的设备买价为 50000 元，增值税进项税额为 8500 元，支付的运输费为 1000 元。设备安装时领用工程用材料物资价值 1500 元，购进该批材料物资时支付的增值税进项税额为 255 元，设备安装时支付有关人员工资费用 2500 元。甲股份有限公司该固定资产的入账价值为_元。A55000B59500C62000D63755 10、预计待评估土地的年总收入为 18 万元，年总费用为 10 万元，剩余使用年限为 10 年，折现率为 10%，则其评估价值最接近于

5、（）万元。A110B61C49D8011、作用在结构上是连续分布的荷载是_A：分布荷载B：风荷载C：集中荷载D：非均布荷载 12、按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，先张法预应力钢筋按_计算长度。A构件长度-两端保护层厚度B构件长度+ 弯钩增加长度C预留孔边长度D构件外形尺寸 13、根据消费税暂行条例的规定，下列各项中属于应征消费税的是_A：手机B：高档手表C：保龄球D：飞机14、设备安装工程概算的编制方法主要有_。A扩大单价法、概算指标法、类似工程法B扩大单价法、综合指标法、类似工程法C预算单价法、概算指标法、类似工程法D预算单价法、扩大单价法、综合吨位指标法 15、根据我国合同法

6、的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以采取的追究违约责任的方式是_。A只能适用定金条款B只能适用违约金条款C合并适用违约金和定金条款D选择适用违约金或者定金条款 16、人民法院裁定受理破产申请，下列做法错误的是_A：人民法院裁定受理破产申请的，应当同时指定管理人B：人民法院受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施不应解除C：人民法院应当自裁定受理破产申请之日起 25 日内通知已知债权人，并予以公告D：人民法院受理破产申请后，债务人对个别债权人的债务清偿无效 17、在建设用地的分类中，瞻仰景观休闲用地被归类为_。A特殊用地 B公共建筑用地C公用设施用地 D交通设施用地 1

7、8、甲公司采用先进先出法核算发出材料的成本。甲公司 2011 年 3 月 1 日结存某材料 200 公斤，每公斤实际成本为 10 元，3 月 5 日和 3 月 15 日分别购入该种材料 100 公斤和 300 公斤，每公斤实际成本分别为 8 元和 12 元，3 月 25 日发出该种材料 250 公斤。3 月末该种材料的库存成本为（）元。A3400B4100C4000D3800 19、如果在企业的财务报告报出之前发生的，报告年度出售的商品的退回，正确的处理方法是_。A冲减发生当期的主营业务收入B调整年初未分配利润C调整企业报告年度的主营业务收入和主营业务成本D计入前期损益调整项目 20、以下关于

8、三角带传动的说法中，错误的是_A：三角带传动是目前机器中用得最多的带传动方式B：三角带的横截面呈三角形C：三角带传动的能力约为平带传动的 3 倍D：三角带的工作面是两个侧面 21、_是建筑施工生产活动的基础，也是计量工程用工用料和机械台班消耗的基本单元。A：单项工程B：单位工程C：分部工程D：分项工程 22、对设备故障率影响最大的人为因素是_。A设计不良B制造不精C检验不严D使用不当23、企业采用先进先出法对发出存货进行核算时，如果物价发生变动，则存货账户各项金额中更接近市场价格的是_。A期初结存金额 B本期购进金额C本期发出金额 D期末结存金额 24、在人民法院确定的债权申报期限内，债权人未

9、申报债权的，_。A视为自动放弃债权，不得再通过破产程序受偿B可以在破产财产最后分配前补充申报，并且对此前已进行的分配，对其补充分配C可以在破产财产最后分配前补充申报，但是此前已进行的分配，不再对其补充分配D在破产程序终结前不再申报25、资本资产定价模型反映了风险与要求的收益率之间的均衡关系。在资本资产定价模型中， 系数是重要的因素，其表示的内容是_。A某项资产的总风险B某项资产的非系统性风险C某项资产期望收益率的波动程度D某项资产收益率与市场组合之间的相关性二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，

10、所选的每个选项得 0.5 分） 1、我国现行的税率有_。A固定税率B比例税率C基本税率D累进税率E定额税率 2、简述三相异步电动机的工作原理。3、压力机的主要技术参数有哪些 4、当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，应按照_方式承担保证责任。A：一般保证B：连带责任保证C：双方重新约定的保证方式D：法律规定的保证方式5、下列生产方法中，不属于压力加工的有_。A回火B铸造C冲压D模锻E自由锻造 6、对被投资单位进行净利润的调整的项目包括_。A固定资产以公允价值为基础计提的折旧额B被投资企业所计提的预计负债C无形资产以公允价值为基础计提的摊销额D投资企业与被投资企业采用的会计政策不一致E存货的账

11、面价值与公允价值的差额 7、本票必须记载的事项包括_。A表明“本票”字样B无条件支付的委托C付款人名称D确定的金额E出票日期 8、关于法的渊源，下列表述不正确的是_A：法的渊源是指法的效力来源，包括法的创制方式和法律规范的外部表现形式B：法的阶级本质、经济条件、一定国家或地区在一定时间的政治制度等，都可能影响法的原因C：在我国，判例法也是法的渊源之一D：制定法即成文法，制定机关包括国家立法机关、国家中央行政机关、地方国家权力和行政机关 9、我国目前标准轨型有_。A75kgB55kgC60kgD50kgE43kg 10、行政单位国有资产管理暂行办法的适用对象包括_。A审判机关B各民主党派机关C部

12、队D政协机关E检察机关11、资产评估报告书制作的技术要点有_。A文字表达方面的技能要求B格式和内容方面的技能要求C评估报告书的复核及反馈方面的技能要求D评估报告书的验证与确认 12、在下列有关 PLC 的叙述中，_是正确的。APLC 是一种工业控制计算机BPLC 编程方便，程序中不可使用高级语言CPLC 系统构成简单DPLC 抗干扰能力强，可靠性高EPLC 控制程序可变，具有良好的柔性 13、直接式顶棚的特点有_。A构造复杂B充分利用空间C可获得多种装饰效果D造价较高E材料用量少14、设备报废的条件有哪些 15、满堂基础通常指_。A片筏基B箱型基础C条型基础D独立基础E桩基础 16、试题图 2

13、-2 所示基本液压回路具有（）作用。A.调速B.调压 C.换向 D.卸荷 17、人民法院宣告债务人破产的，应当自裁定作出之日起_日内送达债务人和管理人，自裁定作出之日起_日内通知已知债权人，并予以公告。A：5 15B：5 10C：10 15D：10 25 18、试述燃气轮机的应用范围。 19、简要分析钢筋混凝土剪力墙结构、传力路线及结构特征。 20、如图所示的液压回路中，液压缸的活塞_A：应停留在缸的左端B：应停留在缸的右端C：应停留在缸的中间D：可以在缸内自由移动 21、金属熔炼的目的有_。A获得一定形状的零件B获得预定成分和一定温度的金属液体C减少金属液中的气体D减少金属液中的夹杂物E改变

14、金属硬度，以便进行切削加工 22、什么是起重机的工作级别它是如何确定的23、活塞组由_组成。A活塞B气环C油D活塞销E连杆轴瓦 24、某房屋耐用年限为 50 年，现已使用 7 年，建成 2 年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为 40 年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为 12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。 要求： (1)按使用年限法计算损耗率； (2)按打分法计算损耗率； (3)按综合法计算损耗率(年限法权重 40%，打分法 60%)。25、以募集方式设立股份有限公司的，发起人认购的股份不得少于公司股份总数的_，其余股份应向社会公众募集。A：25%B：30%C：35%D：40%