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精选优质文档-倾情为你奉上 开发商在商品房交付期间应当注意的法律问题一、商品房交付及其法律意义1、定义:商品房交付，是指商品房转让过程中，依照商品房买卖合同的约定，商品房从出售人转移至购买人占有或有效控制的行为。2、交付的法律意义:商品房的有效交付在房产转让过程中具有特殊重要意义，因为房产转让法律关系中，买受人的主要义务是支付购房价款，而出卖人的主要义务则是交付符合国家法律规定条件及当事人约定条件的商品房。交付行为是履行合同义务的重要依据和标志,因此一定要在形式上规范、在证据上具有能证明开发商已经履行主要合同义务的法律程序。二、商品房交付的常用作业程序1、确认前来办理交房手续的业主或代理人身份1） 业主本人身份证明；2） 委托办理交房，提交委托人及代理人共同的身份证明、授权委托书原件；3） 业主商品房买卖合同、补充协议、已付款凭证原件。2、面积补差1） 据商品房买卖合同确定合同约定的房屋面积及面积补差处理方式；2） 根据房屋产权登记面积实测
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