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租赁合同纠纷知识的总结 一、租赁合同的概念、特征 1、租赁合同的概念 租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人交付租金的合同，交付租赁物的一方为出租人，接受租赁物的一方为承租人。 2、租赁合同的特征 (1)租赁合同是转移财产使用、收益权的合同。租赁合同是以承租人一方取得承租物的使用收益为目的，因而租赁合同仅转移标的物的使用收益权，不转移所有权，在租赁合同终止时，承租人要返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同等转移财产所有权合同的根本特征。 (2)租赁合同是以特定的非消耗物为标的的合同。租赁合同终止后，承租人必须把租赁物返还给出租人，正是租赁合同的性质决定了租赁合同的标的物只能是特定的非消耗物。 (3)租赁合同为诺成、双务、有偿合同。租赁合同自当事人双方达成协议时成立，不以租赁物的实际交付为合同的生效要件，故租赁合同为诺成性合同。租赁合同当事人双方既享有一定权利，也承担一定义务，双方的权利相对应，所以租赁合同为双务合同。在租赁合同中，任何当事人一方从对方取得利益，均须支付一定的代价。出租人通过
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