通风空调工程施工专业分包合同.doc

1、 第 1 页，共 47 页工程施工专业分包合同合同编号： 工程承包人：XXX（以下简称甲方）工程分包人：XXX（以下简称乙方）签约地点：XXX签约时间： 2016 年 2 月 28 日根据本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于我单位与 XXX 已经签订施工承包合同（以下称为总包合同） ，甲乙双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。第一条 分包工程概况1分包工程名称：XXX 通风空调工程； 2分包工程地点：江西省 XXXXXX；3分包工程承包范围及工作内容：按照 XXXXXX 通风空调工程施工图纸(含后发、补充图纸)，除 XXX 楼通风空调安装工程,XXX 楼多联机

2、系统（含设备、冷剂管）的安装、冷凝水系统（UPVC 管道）的安装外，完成 XXX 所有通风空调工程的安装，同时包括与本工程其他专业分包配合的工作内容。 （具体见附件一工程量清单 ）具体内容包括但不限于：3.1 配合土建、装饰专业完成所有通风空调预留洞口，通风管道及管件的制作安装，通风机进出口、风口连接处的防火软连接的制作安装，风口、风阀及部件的安装，消声静压箱的制作安装，通风机、卫生间通风器、吊顶排风扇的安装，风管绝热，支吊架的制作安装、除锈刷漆，漏光（风）试验，设备单机试运行，配合完成系统联动调试。3.2 为达到施工验收规范的规定标准而采取的各种成品保护措施（包括制作、安装、拆除、倒运、退料

3、等） 。3.3 承包区域内及甲方指定的卫生责任区的卫生清扫、垃圾清运、材料堆码，施工期间的施工垃圾外运由乙方组织车辆外运。3.4 为保证工程质量而采取的防雨 、保温及冬雨季施工。第 2 页，共 47 页3.5 各种甲供进场材料的卸车，场内外水平运输及二次或多次倒运堆码整齐及装卸车，乙方为了满足工期自行投入的人、材、机械等所增加的工作内容均包含在综合单价内。3.6 施工现场管理及安全防护人工费用，加工区搭拆及相关临时防护措施搭拆的人工费用，施工现场要求必须达到江西省安全文明样板工地。3.7 为保证工程质量而采取的防雨、保温及冬雨季施工等，甲方要求赶工、抢工、提前工期等所有要求内容且不计任何费用。

4、3.8 完工清理工作及完工后修复其任何缺陷的工作。3.9 施工过程中及完工后所有进场供乙方使用的材料、设备和铁木质周转材料的水平垂直倒运、清理、堆码整齐（场内指定地点） ，材料进场卸车、退场归还时的装卸车。3.10 协助甲方进行各项检验、检查、试验工作。3.11 乙方的施工区、加工区、生活区、办公区按照江西省 XXX 安全文明工地的标准进行材料整理、卫生清理。3.12 工程项目的具体内容、范围和要求，详见甲方提供的施工图纸、施工总说明、工程做法以及相应的标准图集、技术交底、设计变更联系单等。3.13 内容均包含在综合单价中，如上述工作乙方未按照甲方和合同的要求保质保量的进行施工，甲方有权委托其

5、他单位施工，所发生的一切费用均由乙方负担，其相应增加的费用在结算时从结算总价中扣除。4分包工程数量：具体见附件一工程量清单 。附件一工程量清单中的数量为合同数量，仅作为双方签订合同的依据，实际结算数量以设计图纸和技术交底为基础，并以乙方实际完成、依据工程量清单中的计量规则由甲方工程技术人员收方、技术负责人审核签认、预算合同人员复核、监理和业主认可的合格工程数量为准。工程量清单的任何错误和遗漏，不能免除乙方根据合同规定的义务和按图纸、规范履行合同的责任。乙方承诺：甲方有权根据施工需要调整乙方承包范围内的施工项目和施工数量，乙方不得因此而提出索赔。第二条 分包合同价款1合同总价（人民币）大写 XX

6、X 元，小写： XXX 元。此价格仅为双方签订合同时估算价格，最终结算以工程量清单 （附件一）所列细目的单价和施工图范围内实际完成的合格工第 3 页，共 47 页程数量为准。2分项单价：见附件一工程量清单 。本合同单价是按总包合同质量标准实施和完成本合同工程量清单所列项目所有工作内容的综合单价，除工程量清单中注明的以外各项目合同单价中已包含了乙方为完成各项目需要的劳务、机械、小型机具、材料及配件（本合同约定由甲方无偿供应和无偿提供使用的除外） 、安装、缺陷修复、利润、税金、环保、调遣（进出场） 、临时工程的建设与拆除、治安管理等费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险等。本合同为固定

7、单价合同，在合同执行过程中，单价不作任何调整。因工程变更设计的新增项目应比照附件一工程量清单中相类似项目的单价水平确定分包合同单价。第三条 合同工期1合同工期总日历天数为： 396 天。2合同开工日期： 2016 年 3 月 1 日；合同竣工日期： 2017 年 3 月 30 日；3、详细施工计划（含节点计划）甲方将根据业主总工期及分项工期要求另文下达，作为本合同附件，乙方必须严格执行。4本合同中对于工程工期暂无法确定时，开竣工时间以甲方施工计划安排为准。5为保证工期，乙方须按附件二乙方投入本合同工程主要机械设备表中所列项目组织机械进场。6乙方应按照合同约定工期组织施工，确保甲方总工期目标的实

8、现。因乙方原因造成的工期延误，甲方损失的费用由乙方负担；非乙方原因造成的工期延误，工期顺延。如因业主调整工期，本合同工期相应调整，乙方不得因此提出索赔。7确因甲方原因使乙方承担的工程不能及时开工超过三个月时，甲方可对乙方大型机械停滞费中超过三个月的部分以双方签证为依据予以补偿，其它原因给乙方造成的人员、机械误工损失（包括不超过三个月的机械停滞费）等风险已计入工程量清单的各项单价中，甲方不再补偿。如因业主原因造成上述停工窝工的，若业主给甲方予以相应赔偿的，甲方可对乙方作相应补偿。8若乙方严重影响甲方施工进度超过 28 天的，甲方有权变更或者解除合同，并重新挑选施工队伍进场。乙方应在接到甲方退场通

9、知书后 3 日内退场完毕。给甲方造成的损失、责任及甲方重新挑选施工队伍进场施工的费用以及甲方所接受的罚金、索赔等费用与责任，均由乙方承担。第 4 页，共 47 页第四条 质量标准工程质量标准为：满足甲方与业主总包合同对工程质量的约定。其中质量标准文件包括但不限于以下所列内容：1.工程质量的评定按国家有关施工验收规范和质量评定标准执行。2.本工程施工质量等级要求为省优良工程。工程质量验收符合通风与空调工程施工质量验收规范 （GB50304-2012） ；同时，具体施工必须满足以下要求：1.乙方应按本工程采用的施工技术规范，甲方提供的施工图及下发的技术交底要求，合理组织施工，加强质量控制，确保工程

10、质量。2.甲方按总包合同约定的有关质量标准对乙方完成的工作进行验收。如果质量不符合标准，乙方必须返工修复，其费用损失由乙方承担，工程质量不符合要求又无法修复的，由乙方负责赔偿包括业主质量罚款等全部经济损失，且工期不予顺延，同时甲方有权解除合同。3.乙方在每道工序完成并自检合格后通知甲方，甲方验收合格后通知现场监理进行验收检查。每道工序经甲方、现场监理验收合格后方能进行下道工序施工，同时乙方安排人员及车辆进行配合；施工现场发生违规行为，甲方有权制止和下发暂停施工令。甲方、现场监理进行检查和检验，不免除或减轻乙方按照合同约定应当承担的责任。4.甲方及上级部门对乙方施工现场质量进行检查时，乙方要提供

11、相关资料（含措施费用凭证） ，对检查中存在的问题，乙方要认真进行整改，整改完成后及时上报甲方进行复查。5.乙方必须按甲方要求做好单项、单位、分部、分项、检验批工程的质量记录、评定工作，保证工程质量评定的真实性、准确性、及时性。6.乙方如果出现质量事故，必须在第一时间上报甲方，同时按照国家有关规定进行处理。7.本工程缺陷责任期为 24 个月，保修期为 24 个月，乙方及其人员对本合同工程质量终身负责。缺陷责任、保修时间从本项目工程正式竣工验收日期算起。第五条 材料供应、机械租赁和试验检测1.甲供材料：1.1 甲方按照总包合同规定或甲方为保证整体工程质量认为有必要供应或指定的材料向乙方供应材料或指

12、定供应商。第 5 页，共 47 页本工程甲供料详见甲方供应的材料清单 ，乙方负责卸车和材料的工地保管责任及费用。1.2 甲若合同约定由乙方采购的材料需甲方供应的，按材料实际到场价提取 5 %的采购保管费，费用由甲方从当期计价款中扣除。材料发票由甲方保管，乙方不得索要。1.3 乙方应通过授权委托确定 1-2 名收料人，负责甲供材料的领收、签认，其授权委托书、身份证明、个人签字应在甲方财务、物资等相关部门留底备案。1.4 乙方应根据施工情况，按甲方要求每月提交材料计划。1.5 甲方供应的材料乙方严禁使用于本项目之外或转卖，也不得自行采购。乙方使用的甲供材料超过额定损耗率或少于设计量的部分，甲方将以

13、供应价格的 150%扣除材料费。1.6 因交通原因、自然灾害等不可抗力或供货商原因造成材料不能及时到场而影响施工的，乙方承诺不向甲方提出索赔。2.乙方自购材料及要求：除合同约定的甲方提供的甲供材料外，乙方自购的材料包括风管，风管支吊架、通风机支吊架所需的型钢、漆料，通风机进出口、风口连接处的帆布软连接等合同工程所需的其它材料均由乙方自购。板材厚度及其他参数应符合设计要求，外观质量、使用功能及使用年限应满足相关现行国家标准，同时应有出厂合格证及检验报告单，并经甲方或监理工程师现场验收合格后方可使用。未经检验或验收不合格的材料严禁使用，验收不合格的材料乙方应立即清除出场，造成的损失由乙方承担。3.

14、周转材料和机械使用：乙方应根据具体情况，配备满足本工程需要的机械设备和周转材料。第六条 双方的权利和义务1.甲方：1.1 按时向乙方提供工程水准点、坐标控制、施工图纸等施工测量和安全、质量和环境标准等技术资料；1.2 统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地；1.3 及时交付应由甲方提供的材料机具设备等；1.4 按本合同约定，办理收方、结算手续，支付乙方工程款；第 6 页，共 47 页1.5 负责与本工程项目业主、监理、设计的联系，协调现场工作关系；1.6 对乙方施工测量进行复测检查；1.7 组织对乙方施工（或完工）工程进行过程检验和竣工验收，进行竣工文件

15、的整理和报送工作；1.8 对分包工程的安全、质量、环境、进度等进行监督检查；1.9 就分包工程范围内的有关工作，甲方随时可以向乙方发出指令，乙方应执行；若乙方拒不执行指令，甲方可委托其他施工单位完成该指令事项，发生的费用从应付从乙方相应款项中扣除；若乙方完成工作不符合要求或甲方认为乙方无力完成分包工程，甲方可单方终止合同；甲方有权要求乙方更换甲方认为乙方不称职的人员。2.乙方： 2.1 严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计、技术交底等要求精心组织施工；若发现分包工程的设计或工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其它缺陷，立即通知甲方；认真执行三检制度（即自检，互检，

16、工序交接检验制度） ，确保工程质量达到约定的标准；对本分包范围内的工程质量向甲方负责。2.2 投入满足施工所需的人、财、物，并纳入甲方经理部统一管理，施工负责人、技术负责人、质量安全负责人、特殊工种等主要人员的资格和上岗操作证复印件须报甲方备案，以上人员应保证及时到位并常驻现场进行对本工程的管理，离开工地必须向甲方履行请假手续。2.3 加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全计划，确保施工安全；必须为从事危险作业的施工人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。保险事故发生时，有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。承担由

17、于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。2.4 加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定；按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作，做到文明施工。2.5 自觉接受甲方、监理工程师、业主及有关部门的管理、监督和检查。施工过程中投入必要的安全生产费用，采取完备的安全防护措施，消除事故隐患。第 7 页，共 47 页2.6 按时提交施工报表、完整的原始技术经济资料，配合甲方办理交工验收。2.7 做好施工场地周围建筑物、构筑物、文物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作；妥善保管、合理

18、使用甲方提供或租赁使用的机具、周转材料及其他设施，因乙方责任发生损坏，自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。28 服从甲方转发的业主及监理工程师的指令，履行总包合同约定的与本合同工程有关的所有义务及工作程序。在本项工程中，业主对甲方的要求以及甲方向业主的承诺，对乙方具有同样的制约作用。2.9 自行承担自有人员的吃、住、行及施工机械设备的搬迁费用。2.10 开工前编制施工组织设计、施工总进度计划、材料设备、半成品需求计划、用水、电计划等并报甲方审批；根据甲方施工组织设计总进度计划的要求，编制分包工程施工组织设计、年、月、旬、周施工计划，经甲方批准后严格实施。2.11 尊重监理,信守合同，维护

19、甲方的信誉。自觉接受政府职能部门、业主、甲方和监理的技术指导、安全质量监督检查。2.12 不得将本工程分包范围内的部分或全部工程分包给其他单位或个人，禁止转包。2.13 已竣工工程未交付甲方之前，乙方应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。2.14 做好施工中各项目、各环节及分工序的监测、量测和试验，若委托甲方完成，甲方应收取相应的费用。2.15 如需甲方协助解决施工中出现的外围环境干扰，承担相应费用。2.16 遵守国家有关法律、法规和乡规民约，因乙方施工导致的罚款、赔偿、诉讼等均由乙方负责，并承担相应的责任和费用。217 按照国家现行法律法规和当地政府规定与劳务

20、人员签订劳动合同。2.17.1 施工负责人、技术负责人、质量安全负责人、特殊工种等主要人员的资格证和上岗操作证须向甲方提供原件核对，并留存复印件备案；且一线生产人员应符合国家法定年龄；乙方雇员进出场必须在甲方登记；否则，甲方有权解除合同。2.17.2 乙方应当建立健全职业健康安全体检制度，在进场前对其员工进行健康体检，并向甲方提供相关健康证明，以满足本合同施工作业需要。第 8 页，共 47 页2.17.3 凡乙方为履行本合同所投入的人员，需向甲方提供其身份证、劳动合同、特殊工种证等复印件，以便甲方备核。乙方应每月向甲方提供人员花名册，保持动态更新，并配合甲方的检查。2.17.4 乙方应当每月向

21、甲方提供加盖乙方公章的工资发放单（人员应与 2.17.3 款乙方人员花名册一致） ，按时足额发放工资，并接受甲方的监管。乙方必须及时、足额为履行本合同人员缴纳国家规定的社会保障费用。2.18 乙方应书面授权委托本工程实施过程中的材料领用人和现场安全质量负责人，并将授权委托书、身份证明、签字交甲方相关部门备案留底，作为乙方合同履行中的签认依据。2.19 对本工程内容、合同条款、价格等所悉信息赋有保密义务。第七条 安全文明、环保施工1.乙方应遵守国家、地方政府及行业主管部门颁布的有关施工安全、劳动保护、文明施工、卫生管理、环境保护等法规制度和甲方编制的本工程的关于安全、环保、现场文明施工方面的有关

22、要求，严格按照安全环保标准组织施工，做好本工程的安全管理工作。2.乙方进场后必须接受甲方的安全教育，乙方应提供接受教育施工人员的身份证原件审查，并提供复印件备案，由乙方授权委托人签认接受安全教育人员的花名册等安全教育资料。施工人员未经培训合格，不得上岗作业；乙方要按照国家法律法规设置专职安全管理人员，保障施工现场的安全；特殊工种操作人员必须经过专业培训，取得证件，才能上岗。3乙方对本工程安全负责，应配备必要的安全防护设施，并按照国家有关安全生产法律、行政法规、操作规程执行，服从甲方安全监督和管理。乙方责任造成的人身伤亡、机械事故及其他财产损失均由乙方承担，此风险费已包含在乙方各分项承包单价中。

23、建筑施工人员（含乙方在本合同范围内的雇员）团体意外险以甲方的名义投保，乙方承担费用，此费用已包含在乙方各分项承包单价中。4.按照中华人民共和国职业病防治法的规定，乙方应对本单位参建人员进行职业病预防、检查、治疗和康复工作，并承担由此发生的相关费用。5.需要爆破作业的，乙方应遵守经甲方和监理审批的爆破作业方案，严格执行爆破操作规程，并对在建工程和甲方财产采取保护措施。由于爆破作业引发的任何人身伤亡（包括第三者） 、财产的损失乙方承担全部责任。乙方必须严格遵守中华人民共和国民用爆炸物品管理条例等有关第 9 页，共 47 页规定，做好火工品的管理、使用工作。6.乙方要搞好文明施工和标准化建设。交工前

24、乙方负责对已完工程进行保管并及时清理场地。施工时，应采取措施防止因施工原因致使工程、农田、水体、建筑物及其他设施受到污染和损害。应及时修建临时排水设施，保持施工场地排水通畅。 按有关规定妥善处理因施工产生的废水、废气、噪声、淤泥、垃圾等各种影响环境污染的因素。由于乙方施工原因造成的环境污染事件，乙方应负全部责任并承担由此发生的所有费用。7乙方与甲方签订建设工程承发包安全管理协议 ，并作为本合同的组成部分。第八条 双方驻工地代表1甲方委派的担任驻工地履行本合同的工地代表为：XXX，职务：项目经理，负责本工程安全质量监察，进度及质量控制、检查及其它事项，负责审批收方结算资料等文件，签发或发布相关指

25、令。2乙方委派的担任驻工地履行本合同的工地代表为：XXX，身份证号：XXX，负责本合同工作内容组织实施，处理施工中的收方结算、材料领用、签订补充协议及其他书面往来文件、结算领取工程款等相关事宜。3双方约定：甲方出具并经甲方审核程序及工地代表亲笔签字的收方结算单，作为施工期间和最终结算、付款的唯一依据，除此之外任何证明、收条、欠条、信函等文件资料，都不得作为结算、付款依据。甲方其他人员的任何签字、签认都不具有该事项最终确认的效力。乙方如持有此类文件，甲方不予认可。第九条 工程价款的结算与支付1.本合同不支付工程预付款，乙方必须具备满足本工程的流动资金。2.办理结算前，乙方必须向甲方提供上月已发放

26、参加施工人员工资费用的清单。3.本工程实行按月结算。在每次结算前甲方组织有关人员以及乙方人员进行现场收方并填写收方记录，参与收方的全体人员应签字确认。结算时，甲方依据乙方在计量期内完成的、甲乙双方及监理签认的、符合本项目验收标准的工程实体数量和工程量清单 （附件一）单价（扣除甲供料）进行计量，据此编制工程结算单 ，甲方扣除相关费用并签字确认，最后经乙方有权限的结算负责人签字认可后按照程序结算支付。隐蔽工程（工序）的工程量在覆盖前需经双方现场签认，否则不予计量。第 10 页，共 47 页4.工程进度款支付时扣除当期结算款的 5%作为工程质保金，经双方验收合格且保修期（2 年）满后，待业主返还甲方

27、质保金，扣除乙方原因造成的整修、赔偿（含材料在内的全部费用） ，且乙方已全部履行完质保义务后，甲方将余额支付乙方（不计息） 。5.在扣除当期结算款中应当扣除的工程质保金后，剩余工程结算款按当期应付款项的 XXX，在甲方收到业主对应付款后 15 日内通过以下银行账号转账支付，剩余 XXX 工程结算款在本工程竣工结算后 30 日内支付。乙方收款银行账号：XXX，开户行：XXX。 8.甲方可随时监督乙方本工程的资金使用情况，乙方应保证甲方支付的工程款专款专用。如挪作他用必须经甲方批准，否则给予罚款或暂停工程款的支付。乙方不及时支付本工程所发生的有关费用，而影响甲方的正常工作和施工时，甲方有权代其支付

28、，乙方必须配合并服从。9.在合同履行过程中，甲方有权对乙方的收方结算随时进行检查，发现问题时随时进行修正，乙方必须接受。第十条 税务1. 本工程需要缴纳的税费为完成分包内容而发生的全部费用，乙方负责缴纳。2.凡甲方支付乙方的结算款，乙方均要向甲方提供合法有效的等额发票，否则甲方有权拒付。3.乙方负责缴纳的税费已包含在合同价格/单价中。第十一条 变更1.甲方有权根据业主和监理要求对本工程进行设计变更，乙方必须认真执行。2.施工中乙方不得擅自对工程设计进行变更，因乙方擅自变更设计或施工不当而引起的变更设计所发生的费用和由此给甲方造成的损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。3.变更价款的确定：经监理、设计院及业主单位批准的工程数量变更增加或减少，按照乙方实际完成并经甲方审定的变更数量，按照合同附件中的细目单价对乙方进行计价；无单价的项目，由甲乙双方协商确定。4.乙方应在工程变更确定后 11 天内向甲方提出变更分包工程价款的报告，经甲方确认后调整合同价款。乙方在双方确定变更后 11 天内不向甲方提出变更分包工程价款的报告，视为该项变更不涉及合同价款的变更。甲方在收到变更分包工程价款报告之日起 17 天内予以确认，无正当理由