建筑装饰工程施工合同GF19990206工商局住建部发布.doc

1、 GF 1999 0206建筑装饰工程施工合同中 华 人 民 共 和 国 建 设 部国 家 工 商 行 政 管 理 局 制 定- 1 -建 筑 装 饰 工 程 施 工 合 同发包方（甲方）： 承包方（已方）： 按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第一条 工程概况1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 承包范围： 1.4 承包方式： 1.5 工期：本工程自 年 月 日开工，于年 月 日竣工1.6 工程质量： 1.7 合同总价款（人民币大写）： 第二条 甲方工作2.1 开工期 天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明 份，并向乙方

2、进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍，对只能部分腾空的房屋中所遗留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气、电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。- 2 -2.2 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、 变更、登 记手续和其他事宜。第三条 乙方工作3.1 参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。3.2 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任 务，解决由乙方负责的各项事宜。3.3 严格执行施工规范、安全操作规程

3、、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物机构及各种设备管线。3.6 工程竣工未移交甲方之前， 负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。3.7 做好现场围挡、因施工产生的垃圾，乙方负责清运。第四条 关于工期的约定4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方

4、同意，- 3 -并支付乙方因赶工期采取的措施费用。4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，并承担相应损失（甲乙双方协商）。4.4 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。第五条 关于工程质量及验收的约定5.1 本工程已施工图纸、做法 说明、设计变更和建筑装饰装修工程质量验收规范（502102001）、 建筑工程施工质量验收统一标准（503002001）等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。5.2 甲乙双发应及时办理隐蔽工程和中间工程

5、的检查与验收手续甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可以自行验收，甲方应予承认若甲方要求复查时，乙方应按要求办理复验若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用乙方承担，但工程不予顺延。5.3 由于甲方提供的材料、 设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。5.4 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。- 4 -5.5 工程竣工后，乙方 应通知甲方验收，甲方自接受到验收通知 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方承认竣工日期，并承担乙方的看

6、管费用和相关费用。第六条 关于工程价款及结算的约定6.1 双方商定合同价款采用 种：（）固定价格。（）固定价款加 包干风险系数计算包干风险包括 内容。（）可条价格:按照国家有关工程 计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。6.2 首付 30%，剩余款项按工程进度付款。6.3 工程竣工后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方甲方自接到上述资料 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意并在 天内，结清尾款。6.4 工程竣工验收后，乙方预留工程款的 10%作为质保金。6.5 工程质保期为一年，一年内出 现质量问题，乙方负责无条件保修。第七条 关于资料供应的约定7.1 本工程甲方负责采购供应的

7、材料、设备（附表一），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场凡约定由乙方提货的，- 5 -甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。7.2 凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用， 对工程造成的损 失由乙方负责。第八条 有关安全生产和防火的约定8.1 甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合（中华人民共和国消防条例）和有关防火设计规范。8.2 乙方在施工期间应严格遵守（建筑安装工程安全

8、技术规程）、（建筑安装工人安全操作规程）、 （中华人民共和国消防条例）和其他相关的法规、 规范。8.3 由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发 生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。第九条 违约责任9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失每停工或窝工一天，甲方支付乙方 - 6 -.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。9.3 乙方应妥善保护甲方提供的设

9、备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。.4 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。9.5 未经甲方同意乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。9.6 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。9.7 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由 责任方赔偿对方由此造成的经济损失第十条 争议或纠纷处理10.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，不在影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调节10

10、.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调节不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由 仲裁委员会仲裁：当事人未在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉第十一条 附则11.1 本工程需要进行保修或保险时，应另订协议.- 7 -11.2 本合同正本两份，双方各执一份.副本 份，甲方执 份，乙方执 份.11.3 本合同履行完成后自动终止.11.4 附件（）施工图纸或作法说明（）工程项目一览表（）工程预算书（）甲方提供货物清单（）会议纪要（）设计变更（）其它- 8 -甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人： 法定代表人：代 理 人： 代 理 人：单位地址： 单位地址：电 话： 电 话：传 真： 传 真：邮 编： 邮 编：开户银行： 开户银行：户 名： 户 名：账 号： 账 号： 年 月 日 年 月 日