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精选优质文档-倾情为你奉上宋家泰论车位销售车位销售yang谋论（完整版）上海一个新小区最不好卖的物业类型是什么？老具的销售人员会告诉你，即不是靠马路的大户型，也不是不能做餐饮的内街商铺，而是车位！（市中心豪宅小区除外，如果您碰巧是这类小区的业主或营销从业人员，这篇文章就不要看了）。卖车位为啥难？第一个原因，销售高手是不卖车位的。因为按照上海现行规定，车位销售一般是在大产证拿下之后才卖。而一般大产证，是在交房后半年左右才能办得出。等开发商开始卖车位，当初楼盘热销时的销售悍将们早跑光了哪个小区交房都半年多了房子还没有卖完？良禽择木而栖，TOP sales不能虚掷大好青春的！那把牛人们再请回来？1个车位卖10万块，佣金能和几百万的房子比么？而且卖车位比卖房子难多了，拎得清的谁愿意回来啊。不信？你去查查网上房地产（）开盘日光几百套上百万房子的楼盘鳞次栉比，但是别说一天，一个月内能卖掉几百个七八万车位的楼盘却凤毛麟角。卖车位为啥难？第二个原因，客户是精明不高明的。虽然长远看来，上海任何一个小区的车位都是不够的（大多数小区只做到了1:0.6，做到1:1已经自诩
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