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精选优质文档-倾情为你奉上第一章 资产评估概述P6资产评估:一种提供专家意见及专业咨询的专业中介性服务活动。引起评估的经济行为主要有资产转移、企业兼并、企业出售、企业联营、股份经营、中外合资、合作、企业清算、抵押担保、企业租赁、债务重组等P11资产按能否独立存在分为可确指资产和不可确指的资产。可确指的资产:能够独立存在的资产;不可确指的资产:不能脱离企业有形资产而单独存在的资产,如商誉 P12资产评估的假设:交易假设、公开市场假设、持续使用假设(在用续用:用途不变;转用续用:用途改变; 移地续用:改变资产位置)、清算假设(抵押)P13考点:辨析出哪种属于资产评估的工作或经济技术原则工作原则:独立性、客观公正性、科学性、可行性、简易性(具体内容看一下)经济技术原则:预期收益原则、供求原则、贡献原则、替代原则、评估时点原则(评估基准日)第三章资产评估的基本方法P45市场法又称现行市价法、市场比较法,“货比三家” 寻找参照物,要三个以上比较案例(国外五个)P46考点:如何判断调整系数大于1或小于1 ?调整相关的差异:参照物与被评估资产之间
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