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精选优质文档-倾情为你奉上在开展酒店筹备工作之前,首先应当明确酒店的定位,这就涉及到要与投资方进行充分的沟通,对未来的投资收益有一个明确的预期。星级酒店作为高档消费的服务场所,投资所占用的资金额往往不菲,动辄数亿元计,而投资收益周期一般在68年左右,这就需要与资方充分沟通,保障经营过程中的资金供给。某某国际酒店总投资2亿元,按照公司给我提供的资料地上28层,总建筑面积4万平方米来看,这个投资不算大,应该讲,资金是很紧张的。燕山大酒店地上26层,地下2层,建筑面积近4万平方米(38500平方米),与某某相当,但是燕山的投资额在3亿元以上,这还是在10年前。而日前(09年7月份)刚刚开业的五星级中茂海悦酒店,地上30层,地下3层,总建筑面积近9万平方米(89356平方米),一年前仅购买那座著名的烂尾楼就花费了2亿元,之后又投资7亿元人民币,才达到现在的开业水准。由于投资额的限制,除非追加投资,我们无法定位于高档休闲度假的豪华奢侈型酒店。而对于酒店所处城市环境分析,石家庄准4星以上的酒店不下15家,而石家庄本身不属于旅游资源十分突出的城市,但是,石家庄是一个省会
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