合租房屋出租协议完整押一付三版.doc

1、 房 屋 租 赁 合 同出租人（甲方）： 联系电话： 身份证号：承租人（乙方）： 联系电话： 身份证号： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：第 一 条 房 屋 基 本 情 况 。甲 方 房 屋 （ 以 下 简 称 该 房 屋 ） 坐 落 于 沈 阳 市 区 小 区 楼 室 ， 建 筑 面积 平 方 米 。 第 二 条 房 屋 用 途 。 该 房 屋 用 途 为 租 赁 居 住 。除 双 方 另 有 约 定 外 ， 乙 方 不 得 任 意 改 变 房 屋 用 途 。第 三 条 租 赁 期 限 。房 屋 租 赁 期 自 年 月 日 至 年 月 日 止 ， 共 计 年 /月 。乙

2、方 承 诺 按 年 租 用 该 房 屋 。第 四 条 租 金 。（一）本次优惠租金： 元/月。（二）押金：人民币 元整 （： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第 五 条 付 款 。（一）付款方式：季付。支付方式：支付宝/现金/微信。（二）具体支付： 年 月签订合同时，乙方将首次支付租金 元（含 个月房租 元和押金 元）； 年 月 日前，乙方支付甲方 元（ 个月房租）；年 月 日前，乙方支付甲方 元（ 个月房租）； 年 月 日前，乙方支付甲方 元（ 个月房租）。 第 六 条 交 付 房 屋 期 限

3、。 本 合 同 签 字 生 效 之 日 起 甲 方 将 房 屋 按 约 定 条 件 交 付 给 乙 方 使 用 。 房 屋 交 割 清 单 （ 见 附 件一 ） 经 甲 乙 双 方 交 验 签 字 盖 章 并 移 交 房 门 钥 匙 后 视 为 交 付 完 成 。第 七 条 甲 方 对 房 屋 产 权 的 承 诺 。甲 方 保 证 在 房 屋 租 赁 时 该 房 屋 没 有 产 权 纠 纷 ； 除 补 充 协 议 另 有 约 定 外 ， 有 关 按 揭 、 抵 押 债 务 、税 项 及 租 金 等 ， 甲 方 均 在 交 付 房 屋 前 办 妥 。 交 易 后 如 有 上 述 未 清 事 项

4、， 由 甲 方 承 担 全 部 责 任 ， 由 此 给乙 方 造 成 经 济 损 失 的 ， 由 甲 方 负 责 赔 偿 。第 八 条 维 修 养 护 责 任 。租 赁 期 间 ， 甲 方 如 对 房 屋 及 其 附 着 设 施 进 行 检 查 、 修 缮 ， 乙 方 应 予 积 极 协 助 ， 不 得 阻 挠 施 工 。正 常 的 房 屋 大 修 理 费 用 由 甲 方 承 担 ； 日 常 的 房 屋 维 修 费 用 由 乙 承 担 。因 乙 方 管 理 使 用 不 善 造 成 房 屋 及 其 相 连 设 备 的 损 失 和 维 修 费 用 ， 由 乙 方 承 担 并 责 任 赔 偿 损 失

5、 。租 赁 期 间 ， 防 火 安 全 ， 门 前 三 包 ， 综 合 治 理 及 安 全 、 保 卫 等 工 作 ， 乙 方 应 执 行 当 地 有 关 部 门 规 定并 承 担 全 部 责 任 和 服 从 甲 方 监 督 检 查 。第 九 条 关 于 装 修 和 改 变 房 屋 结 构 的 约 定乙 方 不 得 随 意 损 坏 房 屋 设 施 ， 如 需 改 变 房 屋 的 内 部 结 构 和 装 修 或 设 置 对 房 屋 结 构 影 响 的 设 备 ，需 先 征 得 甲 方 书 面 同 意 ， 并 承 担 装 修 改 造 费 用 。 租 赁 结 束 时 ， 除 另 有 约 定 外 ，

6、甲 方 有 权 要 求 乙 方 按 原状 恢 复 或 向 甲 方 交 纳 恢 复 工 程 所 需 费 用 。第 十 条 关 于 房 屋 租 赁 期 间 的 有 关 费 用 。在 房 屋 租 赁 期 间 ， 以 下 费 用 由 甲 、 乙 方 双 方 共 同 支 付 ， 并 由 乙 方 承 担 延 期 付 款 的 违 约 责 任 ：1、 水 、 电 费2、 燃 气 费3、 上 网 使 用 费在 租 赁 期 间 ， 如 果 发 生 政 府 有 关 部 门 征 收 本 合 同 未 列 出 项 目 但 与 租 赁 和 使 用 该 房 屋 有 关 的 费 用， 均 由 乙 方 支 付 。 第 十 一 条

7、 租 赁 期 满 。租 赁 期 满 或 合 同 解 除 后 ， 甲 方 有 权 收 回 房 屋 ， 乙 方 应 按 照 原 状 返 还 房 屋 及 其 附 属 物 品 、 设 备 设施 。 甲 乙 双 方 应 对 房 屋 和 附 属 物 品 、 设 备 设 施 及 水 电 使 用 等 情 况 进 行 验 收 ， 结 清 各 自 应 当 承 担 的 费 用。乙 方 继 续 承 租 的 ， 应 提 前 30 日 向 甲 方 提 出 续 租 要 求 ,协 商 一 致 后 双 方 重 新 签 订 房 屋 租 赁 合 同 。第 十 二 条 违 约 责 任 。租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同

8、，收回房屋使用权，乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 1、 乙方擅自将该房屋转租、转让或转借他人的；2、 乙方将该房屋擅自调换使用的；3、 乙方擅自拆改该房屋结构或改变该房屋用途的；4、 乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； 5、 乙方无故拖欠房屋租金达 1 个月；6、 有损害甲方声誉的行为。乙 方 承 诺 按 年 租 用 该 房 屋 ， 如 租 期 未 满 个 月 乙 方 提 出 退 租 ， 则 乙 方 在 已 发 生 的 租 用 租金 之 外 ， 须 向 甲 方 多 缴 纳 1 个 月 的 租 金 作 为 补 偿 。第 十 三 条 因 不 可 抗 力 原 因 导 致 该 房 屋 毁

9、 损 和 造 成 损 失 的 ， 双 方 互 不 承 担 责 任 。第 十 四 条 本 合 同 未 尽 事 项 ， 由 甲 、 乙 双 方 另 行 议 定 ， 并 签 订 补 充 协 议 。 补 充 协 议 与 本 合 同 不 一致 的 ， 以 补 充 协 议 为 准 。第 十 五 条 本 合 同 之 附 件 均 为 本 合 同 不 可 分 割 之 一 部 分 。 本 合 同 及 其 附 件 内 ， 空 格 部 分 填 写 的 文字 与 印 刷 文 字 具 有 同 等 效 力 。本 合 同 及 其 附 件 和 补 充 协 议 中 未 规 定 的 事 项 ， 均 遵 照 中 华 人 民 共 和

10、国 有 关 法 律 、 法 规 和 政 策 执 行。第 十 六 条 本 合 同 在 履 行 中 发 生 争 议 ， 由 甲 、 乙 双 方 协 商 解 决 。 协 商 不 成 时 ， 甲 、 乙 双 方 应 按 现行 法 规 办 理 或 可 向 人 民 法 院 起 诉 。第 十 七 条 本 合 同 自 甲 、 乙 双 方 签 字 之 日 起 生 效 ， 一 式 两 份 ， 甲 、 乙 双 方 各 执 一 份 ， 具 有 同 等 效力 。出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 年 月 日 年 月 日附件一 房 屋 交 割 清 单甲方原有主要设施及物品清单名称 备注空调热水器电冰箱沙发床电视柜附件二：租赁期内除房租以外的主要费用支付说明及其它补充说明电表字数：电费支付方式：甲乙双方共同承担水表字数：水费支付方式：甲乙双方共同承担，天然气表字数：天然气费支付方式：甲乙双方共同承担。对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房日期： 年 月 日交房确认 出租人（甲方）签章: 承租人（乙方）签章：甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 无纠纷 / 附以下说明： 。退房日期： 年 月 日退房确认出租人（甲方）签章: 承租人（乙方）签章：