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精选优质文档-倾情为你奉上开发强度控制本规划对镜湖的建设用地开发控制上提出在开发总量严格控制下适当增强地块开发的弹性原则。为避免地块划分、开发容量等方面规定过细会给规划管理带来诸多不便，故规划根据规划区域的特点，分别对各类建设用地采取总量控制原则。8.1.1容量控制（1）高强度开发区：商务金融区，商务酒店，容积率控制在4左右。（2）中高强度开发区：商务办公区，文化娱乐区，高层住宅，容积率控制在23。（3）中低强度开发区：普通住宅区，容积率控制在1.21.8。（4）低强度开发区：公园休闲区，容积率控制在0.5以下。其中：医疗卫生：容积率1.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于38%；中小学：容积率0.7-0.8，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%8.1.2密度控制（1） 高密度区：金融商务区、大型商业区，建筑密度低于50%（2） 中高密度区：文化娱乐区，建筑密度低于45%（3） 中等密度区：商务办公区，建筑密度低于35%（4） 中低密度区：普通住宅区
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