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精选优质文档-倾情为你奉上深圳市城市更新（旧城改造）实务问题梅鑫华律师搜集整理1、哪些土地使用权转让要进交易中心公开交易？以出让方式取得土地使用权，已签订出让合同，交清市场地价后的土地；减免地价或交纳协议地价的土地使用权转让；合作建房，但农村征地返还用地除外；已建建筑物的出让用地、行政划拨用地和历史用地，若存在多个产权主体，按照城市规划由政府组织或经政府批准组织改造、选择改造单位的；已建建筑物的出让用地、行政划拨用地和历史用地，且产权属同一主体的，在符合现行规定前提下，土地使用者选择转让他人改造或与他人合作改造的；为实现抵押权进行的土地使用权及地上建筑物、构造物、附着物的转让；人民法院、执法机关裁定、决定处分的土地使用权及地上建筑物、构造物、附着物转让；法律、法规允许的集体所有的建设用地使用权交易。2、什么是城市更新？根据深圳市城市更新办法的规定，城市更新主要是指对特定城市建成区（包括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等）根据城市规划和有关规定程序进行综合整治、功能改变或者拆除重建的活动。城市更新应优先考
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