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精选优质文档-倾情为你奉上2011物业经营管理模拟试题一、单项选择题(每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意)1、物业经营管理的对象是（ A ）。A、收益性物业 B、住宅物业 C、综合性物业 D、高档别墅物业【解析】物业经营管理又称物业资产管理，是指为了满足业主的目标，综合利用物业管理、设施管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理的技术、手段和模式，以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。必须掌握2、物业经营管理强调为业主提供（ D ）。A、维修服务 B、维护服务 C、租务管理服务 D、价值管理服务【解析】物业经营管理突破了传统物业管理活动仅局限于“对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理”的局限，强调为业主提供价值管理服务，满足其（1）物业投资收益或（2）企业发展战略及主营业务发展目标的需求。3、已使用年限较长，建筑物在某些方面不能满足新的建筑物条例或者规范的要求，存在明显的实物磨损和功能折旧，但仍然能满
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