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精选优质文档-倾情为你奉上长沙市物业专项维修资金应急维修使用程序长沙市物业维修资金管理中心二一四年三月长沙市物业专项维修资金使用流程（应急维修使用程序）一、一般规定1. 物业专项维修资金应急维修使用应按申请、现场认定、公告和抢修、付首付款、公示、拨余款的程序办理。2物业项目发生以下情形之一的，可以直接使用物业专项维修资金。2.1 电梯故障危及人身安全的。2.2 消防、电力、供水、供气系统出现功能障碍或者部分设备损坏严重等重大安全隐患或者紧急情况的。2.3 屋面、外墙防水局部损坏、渗漏严重的。 2.4 楼体单侧外墙饰面脱落，玻璃幕墙炸裂等危及人身安全的。2.5 其它发生危及人身安全和房屋使用安全的紧急情况。3. 可直观认定的应急维修情形3.1 电梯钢丝绳出现断裂、断股的，限速器钢丝绳断股；3.2消防系统水泵锈坏、管道破损严重，存在重大安全隐患或者紧急情况的，但依法或者依合同约定应当由消防部门承担的除外。3.3电力系统出现供电主线路破损、烧坏、
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