国土资源局公开招聘考试不动产登记中心试题.doc

1、国土资源局公开招聘考试不动产登记中心试题不动产登记管理股填空题：（15 个）1、中 华 人 民 共 和 国 总 理 李 克 强 2014 年 11 月 12 日 签 署 第656 中 华 人 民 共 和 国 国 务 院 令 ， 公 布 不 动 产 登 记 暂 行 条 例 ，自 日 起 施 行 。 答 ： 2015 年 3 月 12、 不动产登记暂行条例第二条第二款规定:本条例所称不动产，是指 以及 等定着物。 答：土地、海域 房屋、林木3、国家实行不动产 登记制度。 答：统一4、不动产登记遵循严格管理、稳定连续、 的原则。答：方便群众5、不动产 、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登

2、记、预告登记、查封登记等，适用本条例。 答：首次登记6、 国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。 答：国务院7、不动产以不动产 为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。 答：单元8、不 动 产 登 记 簿 以 或 者 为 单 位 编 成 ， 一 宗 地 或者 一 宗 海 范 围 内 的 全 部 不 动 产 单 元 编 入 一 个 不 动 产 登 记 簿 。 答 ：宗 地 宗 海9、 任 何 单 位 和 个 人 不 得 擅 自 或 者 不 动 产 登 记簿 信 息 。 答 ： 复 制 篡 改10、 由不动产所在地的登记机构办理。 答：不动产登记11、法 律 规 定 属 于 国 家

3、 所 有 的 财 产 ， 属 于 所 有 即全 民 所 有 。 答 ： 国 家12、 国 有 财 产 由 代 表 国 家 行 使 所 有 权 ； 法 律 另 有 规定 的 ， 依 照 其 规 定 。 答 ： 国 务 院13、 国家机关对其直接支配的不动产和动产，享有 以及依照法律和国务院的有关规定处分的权利。更多国土考试资料和真题，淘宝搜索国土考试小灵通。 答：占有、使用14、 不动产登记簿由 永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。 答：不动产登记机构15、不动产登记机构应当指定 不动产登记簿的保管，并建立健全相应的安全责任制度。 答：专人负责选择题：

4、（13个）1、不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照 要求进行查验：A、不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；B、有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；C、登记申请是否违反法律、行政法规规定。答：ABC2、属于 情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：A、房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；B、在建建筑物抵押权登记；更多国土考试资料和真题，淘宝搜索国土考试小灵通。C、因不动产灭失导致的注销登记；D、不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。答：ABCD3、登记申请有 情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：A、违反法

5、律、行政法规规定的；B、存在尚未解决的权属争议的；C、申请登记的不动产权利超过规定期限的；D、法律、行政法规规定不予登记的其他情形。 答：ABCD4、不动产登记簿应当记载 事项：A、不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；B、不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；C、涉及不动产权利限制、提示的事项；D、其他相关事项。答：ABCD5、登记机构应当履行 职责：A、查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；B、就有关登记事项询问申请人；C、如实、及时登记有关事项；D、法律、行政法规规定的其他职责。答：ABCD6、登记机构不得有 行为：A、要求对不动产进行评估；B、以

6、年检等名义进行重复登记；C、超出登记职责范围的其他行为。答：ABC7、集体所有的不动产和动产包括 ：A、法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；B、集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；C、集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；D、集体所有的其他不动产和动产。答：ABCD8、不 动 产 登 记 机 构 进 行 实 地 查 看 ， 重 点 查 看 情 况 ：A、 房 屋 等 建 筑 物 、 构 筑 物 所 有 权 首 次 登 记 ， 查 看 房 屋 坐 落 及其 建 造 完 成 等 情 况 ；B、 在 建 建 筑 物 抵 押 权 登 记 ， 查 看 抵 押 的 在

7、建 建 筑 物 坐 落 及 其建 造 等 情 况 ；C、 因 不 动 产 灭 失 导 致 的 注 销 登 记 ， 查 看 不 动 产 灭 失 等 情 况 。答 ： ABC9、有 情 形 之 一 的 ， 不 动 产 登 记 机 构 应 当 在登 记 事 项 记 载 于 登 记 簿 前 进 行 公 告 ， 但 涉 及 国 家 秘 密 的 除 外 ：A、 政 府 组 织 的 集 体 土 地 所 有 权 登 记 ；B、 宅 基 地 使 用 权 及 房 屋 所 有 权 ， 集 体 建 设 用 地 使 用 权 及建 筑 物 、 构 筑 物 所 有 权 ， 土 地 承 包 经 营 权 等 不 动 产 权 利

8、 的 首 次登 记 ；C、 依 职 权 更 正 登 记 ；D、 依 职 权 注 销 登 记 ；E、 法 律 、 行 政 法 规 规 定 的 其 他 情 形 。答 ： ABCDE10、 不 动 产 登 记 公 告 的 主 要 内 容 包 括 ：A、 拟 予 登 记 的 不 动 产 权 利 人 的 姓 名 或 者 名 称 ；B、 拟 予 登 记 的 不 动 产 坐 落 、 面 积 、 用 途 、 权 利 类 型 等 ；C、 提 出 异 议 的 期 限 、 方 式 和 受 理 机 构 ；D、 需 要 公 告 的 其 他 事 项 。答 ： ABCD11、 当 事 人 可 以 持 人 民 法 院 、 仲

9、 裁 委 员 会 的 生 效 法 律 文 书 或者 人 民 政 府 的 生 效 决 定 单 方 申 请 不 动 产 登 记 。 有 情 形之 一 的 ， 不 动 产 登 记 机 构 直 接 办 理 不 动 产 登 记 ：A、 人 民 法 院 持 生 效 法 律 文 书 和 协 助 执 行 通 知 书 要 求 不 动 产 登记 机 构 办 理 登 记 的 ；B、 人 民 检 察 院 、 公 安 机 关 依 据 法 律 规 定 持 协 助 查 封 通 知 书 要求 办 理 查 封 登 记 的 ；C、 人 民 政 府 依 法 做 出 征 收 或 者 收 回 不 动 产 权 利 决 定 生 效 后 ，

10、要 求 不 动 产 登 记 机 构 办 理 注 销 登 记 的 ；D、 法 律 、 行 政 法 规 规 定 的 其 他 情 形 。答 ： ABCD12、 权 利 人 、 利 害 关 系 人 认 为 不 动 产 登 记 簿 记 载 的 事 项 有 错误 ， 可 以 申 请 更 正 登 记 。 权 利 人 申 请 更 正 登 记 的 ， 应 当 提 交 材 料 ：A、 不 动 产 权 属 证 书 ；B、 证 实 登 记 确 有 错 误 的 材 料 ；C、 其 他 必 要 材 料 。答：ABC13、申 请 国 有 建 设 用 地 使 用 权 首 次 登 记 ， 应 当 提 交 材 料 ：A、 土 地

11、 权 属 来 源 材 料 ；B、 权 籍 调 查 表 、 宗 地 图 以 及 宗 地 界 址 点 坐 标 ；C、 土 地 出 让 价 款 、 土 地 租 金 、 相 关 税 费 等 缴 纳 凭 证 ；D、 其 他 必 要 材 料 。答;ABCD简答题：(2个)1、什么是不动产登记?答:不动产登记暂行条例第二条第一款规定:“本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为”。2、 哪些不动产权利，依照不动产登记暂行条例的规定办理登记？答：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。