龙岗区旅游发展总体规划.doc

1、龙岗区旅游发展总体规划（ 2005 2020） - 1 - 目 录 一 、 基础资料 第一章 现状及开发条件分析 一、区位条件 1 二、交通条件 1 三、自然环境 1 四、基础设施 2 五、环境卫生 2 六、文化体育 2 七、社会经济 3 八、人民生活 3 第二章 文化背景分析：多元文化的融合 一、历史文化：深圳发展历程的缩影 4 二、客家文化：三大民系的交汇融合 6 三、海洋文化：潜力无限的海洋经济 7 四、山地文化 8 五、生态农业文化 9 六、地方特色文化 9 七、新型工业园区文化 12 第三章 旅游产业发展现状 一、旅游产业发展迅速，潜力巨大 13 二、旅 游经济整体水平不高，规模较小

2、 14 三、旅游企业数量较多，但实力不强 14 四、上级规划对龙岗区的定位 16 龙岗区旅游发展总体规划（ 2005 2020） - 2 - 五、旅游业发展 SWOT 分析 17 1、优势（ Strength） 17 2、劣势（ Weakness） 18 3、机遇 (Opportunity) 19 4、挑战 (Threat) 21 第四章 旅游资源及类型评价 一、旅游资源类型 23 1、地文景观类 29 2、水域风光类 32 3、生物景观类 33 4、天气与气候景观类 34 5、遗址遗迹类 34 6、建筑与设施类 36 7、旅游商品类 42 8、人 文活动类 43 二、旅游资源特征及评价 50

3、 1、旅游资源特征 50 2、旅游资源分级评价 51 3、旅游资源开发评价 56 三、周边旅游项目竞争与合作关系 58 1、周边旅游资源评价 58 2、周边休闲度假产品开发现状评价 58 3、周边度假产品发展前景预测 59 4、周边竞争者分析 59 第五章 旅游市场分析及预测 一、龙岗区客源市场现状 62 1、旅游接待基本情况 62 2、龙岗区旅游者特征 65 龙岗区旅游发展总体规划（ 2005 2020） - 3 - 3、龙岗区旅游者行为特征 68 二、区域旅游市场发展趋势 75 1、深圳 75 2、珠江三角洲 81 三、目标市场定位 83 1、国内市场定位 83 2、海外市场定位 84 3

4、、目标市场细分 84 四、旅游市场规模预测 85 五、市场营销总体战略 86 六、市场营销策略 87 1、产品策略 87 2、促销策略及方式 87 七、分期营销规划 90 1、近期（ 2005 年 2010 年） 90 2、中期（ 2011 年 2015 年） 91 3、远期（ 2016 年 2020 年） 91 八、营销预算和资金来源 91 第六章 旅游形象策划与推广 一、旅游形象要素分析 93 1、旅游形象调查 93 2、龙岗区形象要素 97 二 、形象定位和形象口号 100 1、形象定位 100 2、旅游形象宣传口号设计 100 三、旅游形象的传播策略 101 1、旅游形象分期传播策略

5、101 2、旅游形象的整体促销 102 龙岗区旅游发展总体规划（ 2005 2020） - 4 - 二 、深圳市龙岗区旅游发展总体规划 第一部分 ： 情景分析 第一章 龙岗：深圳发展历程的缩影 一、咸头岭文化： 6000 年的珠江文明史 103 二、大鹏所城： 600 年的深圳历史 103 三、南岭村：从“鸭屎围”到现代化城区 104 四、马峦村、半天云村：从山上到山下的变迁 104 五、 龙岗旅游的区域定位：三大支柱之一 105 第二章 旅游资源：诗意山海 一、旅游资源：八大类型 107 二、旅游资源特征及评价 111 1、旅游资源特征：类型丰富 111 2、旅游资源分级评价：以二、三级为主

6、 112 3、旅游资源开发评价：开发度低 113 三、周边资源竞合关系 113 1、周边旅游资源：利于开展区域协作 113 2、周边休闲度假产品开发现状：集中于市区 113 3、周边竞争者分析：七大对手 114 四、科学认识龙岗的旅游资源 115 第三章 旅游市场：挑战与机遇并存 一、龙岗区客源市场现状：辐射范围小 117 二、旅游市场需求发 展趋势 118 龙岗区旅游发展总体规划（ 2005 2020） - 5 - 三、区域旅游市场发展趋势：深圳与珠三角 118 1、深圳 118 2、珠江三角洲 119 第四章 龙岗旅游：潜力无限 一、旅游产业发展迅速，潜力巨大 120 二、旅游经济整体水平

7、不高，规模较小 120 三、旅游企业数量较多，但实力不强 121 四、旅游业发展 SWOT 分析 123 五、 几个重大工业项目对龙岗旅游业的影响 123 1、精细化工园区选址葵涌坝光 124 2、大亚湾核电站对大鹏半岛旅游的影响 124 3、大型能源项目 LNG的影响 125 4、深圳东部 220kv 高压线走廊的影响 125 5、应对措施 125 第二部分：规划设计 第五章 指导思想和发展目标 一、规划范围与期限 127 二、规划依据 127 三、规划指导思想 128 四 、战略目标 128 1、总体目标 128 2、经济目标 129 五、六大发展战略 129 1、突出文化内涵 129 2

8、、确立整体形象 129 龙岗区旅游发展总体规划（ 2005 2020） - 6 - 3、树立精品名牌 130 4、实行产业联合 130 5、进行区域整合 130 6、实现科教兴旅 131 第六章 三角形空间格局 一、区域旅游空间布局原则 132 二、龙岗区旅游空间结构影响因子 132 1、旅游资源 与景观空间结构 132 2、旅游市场空间结构 133 3、旅游交通结构 133 4、城镇体系空间结构 133 三、旅游空间格局规划：三心三带四区 133 1、三大旅游中心：中心城、布吉、大鹏 134 2、三条景观带 135 3、东部海洋文化与历史文化景观区 135 4、北部客家文化与生态农业景观区

9、136 5、西部商贸文化与娱乐休闲景观区 137 6、南部山地生态与休闲旅游景观区 138 第七章 产品创新 一、旅游产品现状：单一的观光型 139 二、“海岸公园”计划与滨海休闲度假旅游产品一以西冲、东冲、杨 梅坑 为重点 139 1、资源条件 139 2、理念阐释 140 3、市场定位 140 4、滨海旅游产品系列 141 5、开发要点 141 龙岗区旅游发展总体规划（ 2005 2020） - 7 - 6、重点景区开发概要 141 A、 西冲国际会议度假区 141 B、 东冲度假海岸公园 142 C、 坝光红树林海岸公园 143 D、 下沙大众滨海旅游度假区 143 三、“名城古村”旅游

10、计划与历史文化观光旅游产品 以大鹏所城、南岭 村、大芬村、半天云村为重点 144 1、资源条件 144 2、市场定位 144 3、开发要点 145 4、重点景区开发概要 145 大鹏所城 145 四、“龙岗自由行” 自 助旅游产品：让风景动起来 146 1、市场需求 146 2、市场定位 146 3、开发要点 146 五、特色高尔夫旅游产品 147 1、资源特色与市场需求 147 2、市场定位 147 3、开发要点 147 六、辅助旅游产品 147 1、山地生态系列旅游产品 以园山、马峦山、金龟村为重点 147 2、客家文化系列旅游产品 以鹤湖新居、龙田世居、大万世居 为重点 148 3、生态

11、农业系列旅游产品 以平湖生态园、碧岭生态村为重点 149 七、旅游线路设计 150 1、龙岗一日游 150 龙岗区旅游发展总体规划（ 2005 2020） - 8 - 2、龙岗二日游 150 3、特色旅游线路 150 4、区域联合线路 151 八 、 环大鹏湾旅游合作圈建设 151 第八章 旅游市场开发 一、目标市场界定 152 1、三大国内市场 圈 152 2、三大海外市场圈 153 3、瞄准细分市场 153 二、市场规模预测 154 三、市场促销：多管齐下 155 1、广告 155 2、公共关系 156 3、节庆赛事 157 4、互联网营销 157 5、其他的市场开拓措施 157 四、行动计划 157 1、近期 (2005 年 2010 年 ) 158 2、中期 (2011 年 2015 年 ) 158 3、远期 (2016 年 2020 年 ) 158 第九章 旅游经济发展规划 一、旅游业的发展对龙岗经济的贡献 159 二、龙岗区旅游经济发展背景条件 160 1、产业基础 160 2、巨大的市场需求 160 3、良好的宏观政策环境 160 龙岗区旅游发展总体规划（ 2005 2020） - 9 - 三、龙岗区旅游经济发展规模预测 161 1、游客人次 161 2、人均消费 161 3、国民经济发展规模 161 4、旅游经济规模