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精选优质文档-倾情为你奉上谭龙社区北安置房建设投资成本及收益分析 说明：谭龙社区北开发项目紧邻新长南线，东西长410米、南北宽48米，占地19680平方米，29.5亩（土地局按临街30米报批，面积为18.424亩，成本核算按29.5亩计）。图纸设计已完成，总建筑面积53496.95平方米，其中3-11层住宅建筑面积33491.87平方米，1-2层商业面积13336.72平方米，地下人防工程建筑面积6668.36平方米（人防工程需独立的设计单位设计，原设计未考虑人防工程建设，仅考虑地下室及地下停车，面积为3986.5平方米）。项目建成后，1-2层商业的全部及上部1.6万平方米住宅均用于西出市口拆迁安置。下面以开发商的角度，分别从开发建设成本、开发建设收益、企业利润及风险三个方面进行分析。安置房开发建设成本估算一、建设工程费用：1、土建（外装饰、水电、电梯、进户门、外门窗）：1300元/平方米*46828.59平方米=6087.7万元。2、自来水入户：（按照新的收费要求，入户费为1.5元/平方米，总入户费应为46828.59*1.5=70242.9
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