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房地产企业并购及其税务处理(共7页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上房地产企业并购及其税务处理2008-04-14 国内房地产存在企业众多、规模偏小、品牌建设落后、产业集中度过低等问题,这样的产业结构特点成了房地产行业发展的瓶颈。在客观上需要通过企业间的并购重组实现优胜劣汰、产业整合和资源优化配置,从而实现中国房地产业的进一步发展。2003年以来,政府出台了一系列的宏观调控政策,改变了房地产业的旧有格局,行业门槛陡然提高。同时,大量的其他行业资金进入房地产业,加剧了市场的竞争,特别是外资的进入,对国内房地产企业提出了更高的要求,使其必须做大做强,以适应新的市场环境。在此背景下,房地产企业纷纷开始寻求规模化发展的道路,房地产业俨然进入了并购时代。据不完全统计,2005年发生的房地产行业相关并购就有20起以上,涉及的资产超过500亿元,其中包括:万科并购浙江南都、北京天鸿与北京城开合并、上海绿地收购南京城开、万科收购北京朝开等。一、企业并购的一般分析并购是兼并与收购的简称,在国际上通常被称为“Merger&Acquisition”,缩写为“M&A”。这个术语中包含两个概念,一个是“Mer

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