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精选优质文档-倾情为你奉上1、简述土地的利用主要受哪些方面的限制？2、求取建筑物折旧的方法有哪几种？3、出租、商业、生产、自用或尚未使用的房地产如何求取净收益？4、预测开发完成后的房地产的价值可以通过哪几种方法进行？1、需要补地价的情形有哪几种？如何计算？2、造成交易价格偏离正常市场价格的因素有哪些？3、折现法和传统计息法有什么区别？各自的优缺点是什么？4、估价上的建筑折旧包括哪些内容？命题趋势权威试卷(二)一、单项选择题(每题的备选答案中有1个最符合题意)1一种资产只有同时具有( )两个特性，才真正需要专业估价。A“独一无二”和“价值变化较大” B“独一无二”和“价值较大”C“独一无二”和“价值变化较小” D“独一无二”和“价值较小”2房地产估价在估价行业中占主体的原因不是( )。A房地产估价还普遍提供房地产咨询服务，其他资产估价主要限于价值评估本身B房地产需要估价的情形较多，其他资产需要估价的情形相对较少C房地产“量大面广”，其他资产的数量相对较少D房地产估价主要是房地产、古董和艺术
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