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精选优质文档-倾情为你奉上新建物业项目承接查验技术标准目 录1. 总则1.1. 目的为了维护业主的合法权益，明确业主及开发建设单位、物业服务企业各自的责任，避免物业管理中因物业质量责任不清而导致的纠纷。1.2. 适用范围本市行政区域内的物业项目，建设单位、业主或其委托的物业服务企业以及物业服务评估监理机构，进行物业共用部分查验交接和物业服务交接时，适用本标准。2. 术语2.1. 物业承接查验 Property takeover examination：在正式接管物业项目之前，开发建设单位、业主或受业主委托的物业服务企业以及物业服务评估监理机构在移交物业项目过程中对建造质量、管理资料、建筑使用功能等进行的综合性验收。2.2. 物业公共区域 Public area：主要包括共用部位、共用设施设备。共用部位是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢物业内业主共有的部位，一般包括：基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊
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