精选优质文档-倾情为你奉上2012弥勒房地产市调报告梁家文二零一二年十一月第一部份：房市政策一、 货币政策A. 通货澎涨形势严竣，回收流动性的货币政策延续B. 从国际、国内形势来看，通胀继续走高的压力在舒缓，但未能有效抑制二、 行业政策u 限购： 新国十条：北京 国五条：23个城市出台限购令 国八条：42个城市出台新版限购令 “限购”扼制投资“源头”,数据显示，截至11月底，北京、上海、深圳、广州、济南、南京、厦门、杭州8个典型城市新建商品住宅库存总量高达4595万平方米，与2010年同期相比，增长约38.44%，库存量处于高位运行状态。u 限贷： 新国十条：首套90平以上首付三成，二套五成，利率1.1倍，三套大幅提高 ； 国五条：首套三成，二套五成，利率1.1倍，三套停贷 ； 国八条：二套首付六成以上，利率1.1倍，部分银行首套首付提至四成，利率优惠逐步取消甚至上浮。 “限贷”卡住资金“要害”, 2012年尽管两次下调银行准备金率，释放近9000亿元资
