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精选优质文档-倾情为你奉上青山项目市场调查报告第一部分 市场调研一、区域(青山区)市场分析:价格走势:青山区成交均价月度走势图青山区成交量和供应量不是很大,从供应量上看,青山区全年供应量为18.38万方,其中12月份供应量最大,为5.94万方。从成交量上看,青山区全年共成交686套(亿房统计为1522套), 12月成交量最大为113套,全年成交偏低。 从成交均价上看,青山区房价最高出现在12月份,达到8299元/平米。 2010年青山区在售楼盘不多,仅有新长江清源、江南春城、新长江香樟林、福星惠誉青城华府、山河格调、奥山世纪城等。由于青山区在售项目较少,总体仍处于供不应求状态,而区域内居民收入水平较高,使得青山区中心位置的项目价格相对较高。从购买力上讲,本区域潜在消费能力较强,青山区的购买力丝毫不逊于其他重点区域。由于最近几年其他区域发展势头更加强劲,该区域属于工业区,受到的关注度略有下降,但随着产业发展和配套完善,区域投资潜力将逐渐得到挖掘和展现。二、竞争项目分析 1、目前该片区在售楼盘有3个,住宅均价范
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