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精选优质文档-倾情为你奉上富安臻园年度整合推广方案目录第一部分 市场的质与量一、土地市场分析近年土地出让分析2008年全年商品住宅用地总可供应量为155万，15月供地量为全年总供地量的五分之一，在激烈的市场竞争以及从紧的宏观调控政策的大局势下，嘉兴市住宅市场的投资热情有所减弱。统计2007、2008所要释放的土地供应量看，按照国家现行的相关政策，可以预判，未来2年内，以当地2.0的综合容积率计算，将会有约530万方的供应量陆续上市，后期市场压力巨大。二、房地产二级市场分析1、房地产开发投资房地产开发投资规模继续扩大，但土地政策开始显现，出现了结构调整；建安成本的提高迅速，后市上市量大。2、商品房状况简析商品住宅成交整体态势呈稳中有升的趋势。截止到今年5月，嘉兴全市商品房空置面积为133.38万。3、商品房价格走势从商品住宅价格走势来看，可以看出从2005年至2007年，全市房地产市场整体成交价格在逐年提升，从2005年后增幅趋缓，价格增幅不大。今年前5
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