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精选优质文档-倾情为你奉上凤凰城项目销售方案嘉兴六合地产营销策划有限公司二零一一年十二月一、代理项目基本概况1、项目基本构成精装酒店式公寓、步行街、卖场。2、项目经济指标酒店式公寓面积9513.72平方米；步行街面积12376.4平方米；卖场面积7201.68平方米。3、主力面积酒店式公寓45平方米；步行街独立一层30平方米左右 ，1-2层120平方米；卖场划分为30平方米的单元。二、项目SWOT分析1、优势（S）城市综合体，聚集大量人气及商业配套，发展前景无限。依托崇福广场优势，聚集人气。依托崇福广场住宅入住，商业形成一定气氛，五星级酒店开业，以及政府大楼入住，城市中心地段完全显现。崇福广场的成功运作，给投资者带来继续投资凤凰城的信心。2、劣势（W）与崇福广场有崇新线隔断，道路状况一般。商业体量较大，且主力集中在步行街1-2层，单套面积过大，势必造成单套物业总价偏高，影响到客户的投资热情。3、机会（O）崇福镇即将撤镇建市，变成崇德市，政府的扶植力度及各方面配套会
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