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精选优质文档-倾情为你奉上【CEO专访】写字楼难做？看凯德的“三大法宝” 如果说当下在二线城市，什么物业类型最难搞？写字楼绝对可以排在第一位。在高力国际2016年二季度的报告中，二线城市空置率依旧高企，似乎并没有短期内缓解的趋势。尤其是面对成都、沈阳这样的高达40%左右空置率的“灾难”城市，即便是凯德这样的商业地产老司机也显得非常谨慎。上周凯德集团中国区首席执行官罗臻毓接受商业与地产专访时表示，早在几年前凯德在做综合体投资决策时，对二线城市的项目最怕（担忧）的正是写字楼部分，尤其是以制造业为主的城市。正是这种对市场强烈的风险意识，使得凯德在商业地产下半场到来之时已提前进行了布局。凯德集团中国区首席执行官罗臻毓1拒绝单兵作战，强化海陆空综合作战能力“如果以军队来形容，以前是海军、陆军、空军各自单打独斗，现在的形势则要求有综合作战能力，否则就会失去既有优势。”罗臻毓所指的“综合作战能力”，正是凯德发展战略的核心“综合体战略”。近年来，在“一个凯德”之下，凯德发力综合体，各个业务板块的力量和优势得到最大程度的统筹和释放，并最终润
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