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精选优质文档-倾情为你奉上圣鼎地产策划人考核范围一、 房地产基础知识n 房地产：是指房产和地产的总和，指土地及土地上的建筑物、附着物。n 房地产市场：是由房地产一级市场（俗称土地市场）、房地产二级市场（俗称楼盘开发）、房地产三级市场（俗称散盘交易）组成的。以上三个级别的市场统称为房地产市场。n 一级市场：即土地市场，是由国土部门掌握，通过协议，招标或拍卖的方式，将土地使用权转让给具有开发资格的房地产开发商。二级市场：即是房地产开发商在获得土地使用权后，在土地上兴建物业，然后通过销售，将该物业销售给广大的小业主。三级市场：即是小业主在开发商处购买物业后，拥有该物业的所有权（以房地产证为依据），然后将该物业的所有权转让给受让方。n 房地产的特性：不可移动性, 易受限制；唯一性；寿命长久，用途多样，相互影响；供给有限，价值量大，流动性差；保值增值n 建造商：建造商是指负责建设房地产项目的市政工程、基础工程及土建装修工程的建筑商。n 发展商：发展商是指策划开发建设房地产项目并筹资建设的房地产公司。房地产主营企业必须向房地产业务的行政主管部门申请资质等级。
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