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精选优质文档-倾情为你奉上2011年2月份太原房地产市场月报第一篇：当前全国政策解读出台背景：2010年来，我国实行了三轮调控，两次加息，七次上调准备金率。尽管调控力度一步步加强，但房价快速上涨势头并未得到有效抑制，因此调控政策也不断严苛和细致，继北京版“国八条”2011年2月15日获批后，北京楼市调控15条细则16日又紧跟着出台。原本就已经十分严厉的限购、限贷政策再次升级，再加上对土地转让价格的明确限制和再次强调保障性住房供给，一整套着力让楼市回归居住本质的政策体系已初步形成。会议进一步确定了若干新的政策措施，其中包括，二套房首付提至60%，有两套房及以上者限买新房，不足五年卖房全额征税。新“国八条”政策细致苛刻，也表明了政府稳定房价的坚定决心，但是以行政手段调控房价有悖市场规律，尽管可能在一段时间内起到一定效果，而市场发展方向最终仍将取决于供求关系。行政干预效果如何有待市场验证。政策影响；整体而言，随着“国八条”、房产税、加息等政策的实施，未来房地产市场将呈现出“一降三升”的态势：（1） 各地新建住房成交价格、成交量将有不同幅度的下降，刚性需求将
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