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2010年房地产市场总结及2011年前瞻(共8页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上2010年房地产市场总结及2011年前瞻刊于国务院发展中心中国经济报告2011年第1期曹建海2010年是中国公众对房价调控最寄以希望的一年,也是最为失望的一年;与此同时,2010年是中国地方政府卖地财政和房地产开发商住房销售的大丰收年,两者合计创立预计超过3万亿元,大约相当于2010年中国经济净增长的部分。目前,政府的行为和中央实施的一系列政策,诱导了全国公众通过贷款和存款投资房地产的狂潮,希望借助房价上涨抵消通胀侵蚀。这些“合理预期”行为不仅加大了地产泡沫的程度,也将中国经济社会笼罩在异常凶险的泡沫破灭风险之下。一、2010年中国房地产市场总结(一)房地产业经营状况2010年是中国房地产宏观调控频次最密集的一年,但同时也是房地产业最高歌猛进的一年。1-11月,全国房地产开发企业完成投资42697.33亿元,同比增长36.5%,不仅远高于2009年的17.8%,且明显高于城镇固定资产投资24.9%的增速;商品房销售面积82541.27万平方米,销售额为42277.89亿元,分别比2009年增长9.8%和17.5%;

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