精选优质文档-倾情为你奉上 房地产项目可行性分析存在的问题及对策(摘要房地产项目的前期工作对工程造价的影响最大。从项目前期的决策阶段和设计阶段分别讨论对工程造价的控制和管理,重点论述设计阶段。深入分析目前设计阶段工程造价管理中存在的问题,并提出一些相关对策,树立一种新的工程造价管理理念。 房地产开发是一项综合性的技术经济活动,投资大,建设周期长,涉及面广,风险大,造价的控制贯穿于全过程。大量的工程实践表明,对工程造价的影响,主要在于工程前期工作,即决策阶段和设计阶段。而施工阶段影响工程造价的可能性却只有10% ,这是因为施工阶段是“按图施工”,在施工阶段所进行的造价控制不是控制工程成本,而是控制施工中可能增加的新工程费用,因为决定工程项目造价多少,在设计阶段早已确定。加强房地产领域工程造价管理,可以降低房地产开发商的成本,有利于抑制步步攀高的房地产市场价格,使更多的老百姓得到实惠,同时也有利于房产开发企业利润的提高和市场竞争力的增强。本文立足于工程前期,主要论述在决策阶段和设计阶段对房地产工程造价的控制和管理,树立一种新的工程造价
