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精选优质文档-倾情为你奉上中国房地产市场现状分析摘要1 1769 原创 | 2009/12/12 16:32 | 获1票 关键字: 一、中国房地产市场需求旺盛 房地产市场四大需求,推动楼市长期发展。 1、城市化发展需求 据国家统计局统计,中国城市化率达40.6%,进入快速发展期,根据世界发达国家发展进程分析,城市化率每年递增1.2-1.5%。 目前中国有近3亿农村人口在城市工作。经过多年奋斗,现已有部分收入较高者进入购房置业期。如果此类人群每年有5%的人购房,每年将会有4-5亿平方米的购房需求量(3亿5%=1500万25=4.5亿)。 2、城市居民居住需求 城市居民住宅需求三种类型:改善型、新婚型、富裕(享受)型。 我国现有城市人口5.8亿多,如每年2%的人购房,5.8亿2%30=3.48亿。 根据国家统计局公布的数字,2008年全国销售住宅商品房4亿多。上述两项分析数据反映了中国住宅市场的钢性需求,所以造成中国近几年住宅市场强劲的市场需求,形成房价持续上涨的局面。中国城
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