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精选优质文档-倾情为你奉上1、市场法评估技术路线“市场法”是将估价对象房地产与在近期已经发生交易的类似房地产加以比较对照，从已经发生了交易的类似房地产的已知价格，修正得出估价对象房地产价格的一种估价方法。“市场法”测算技术线路如下如下：（1） 选择可比实例，测算比准价格比准价格=可比实例成交价格交易情况修正系数市场状况调整系数房地产状况调整系数其中房地产状况调整系数包括区位状况调整系数、实物状况调整系数、权益状况调整系数等三项系数，该三项系数均以可比实例成交价格为基数测算，房地产状况调整系数由三项系数连乘得出。（2） 求取最终比准价格，即市场法测算结果通过上述方法求取每个实例相应的比准价格之后，以其算术平均数作为最终比准价格。2、 估价测算过程（一） 选取可比实例，对可比实例进行情况说明经评估人员对房地产市场进行调查，根据交易时间接近、用途相同、地段相似的原则，仔细筛选，选定以下A、B、C三个比较交易实例：案例编号实例A实例B实例C案例名称嘉州新城北欧印象期地下车位（一楼：35 m2）翡翠国际四期君
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