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精选优质文档-倾情为你奉上国外物流园区的赢利模式比较(1)日本 物流园地的赢利模式在日本，东京物流组团是社会化物流基地的成功典范。总结其赢利模式，主要有以下两个方面。-地价的升值-低廉的仓库租金集资企业租用仓库的租金低于市场价格，并可按市场价格给其他企业。政府对已确定的物流基地积极加快交通设施的配套建设，以促进其他企业人驻基地，从而使基地投资者得到回报。(2)德国货运村的赢利模式在德国，政府对 货运村这类物流基地的规划和建设遵循:联邦政府统筹规划，州政府、市政府扶持建设，公司化经营管理，人驻企业自主经营的发展模式，因而赢利途径也有所不同。-出租收人政府将货运中心的场地向运输企业或与运输有关的企业出租，承租企业则依据自身的经营需要建设相应的库房、堆场、车间，配备相关的机械设备和附属设施，并交纳相关费用。-服务费提供良好的公共设施和优良的服务并收取一定的服务费。 我国物流园区的主要赢利模式在西方发达国家物流园区的投资收益率大概在6%8%左右，是基础设施型长线投资项
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