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精选优质文档-倾情为你奉上一般来说初装是指房产开发商在交付业主使用前做的一些简单的功能性的装修，最简单的例子就是新房里厨房墙面的白色瓷砖，这个很常见，这个就可以理解为初装，业主入住后都要砸掉重新贴更高档些更美观些的墙砖，这个就是二次装修。装修属于房地产的附属部分，无法单独使用产生效益，所以不能选用收益法装修是采用重置成本结合成新率来进行评估的。要注意的是，装修的经济耐用年限与建筑物不一样，正常而言，家庭装修耐用年限一般8-10年，而公共装修（办公楼、酒店等非家庭装修）耐用年限一般仅5-8年。所以考虑成新率的时候不要一不小心弄错了。4、待估工程量。装修评估无疑需要委托方提供正式的装修项目清单或预决算清单。以清单上的工程量为你的待估数量，如果没有清单只好按现场测量计算表了，但要注意，这个测量应尽量由委托方做或由它委托有关方面做，实在不行，由评估机构来测算的，需要事先征得委托方同意，测算后要列成清单，交委托方甚至有关各方盖章确认。必须记住一点的是，我们没有测量工程量的权利和义务，我们只有估价的权利和义务。5、评估单价。装修的评估单价需要根据当地相关定额（但往
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