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精选优质文档-倾情为你奉上2016年土地估价师：土地利用总体规划的内容考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列土地估价中的技术处理不正确的是。【2009年考试真题】A：当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为2年内成交的交易实例B：当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度C：收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得D：剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算E：时间因素 2、属于扩张性财政政策工具的是【2007年考试真题】A：提高利率B：增加政府支出C：提高税率D：增加货币供应超E：土地3、建设项目用地预审管理办法规定，需审批的建设项目在可行性研究阶段，由（）提出预审申请。A建设用地单位B建设部门C土地管理部门D规划管理部门 4、除作为土地估价的基本方法之一外，剩余法一般还可以应用于_。A预测项目开发利润B预测项目建设
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