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精选优质文档-倾情为你奉上美国购房少不了房屋检查这一步在美国，房屋检查是报价合同不可缺少的附加条款(Contingency)之一。当买卖双方在购房合约上签字生效(ContractRatified)后，买主要做的第一件事就是请有执照的房屋检查师(HomeInspector)来检查房子。检查费由买主付，价钱根据房价而定，一般几百元美元，房价越高检查费越贵。检查师要填写一份详细的检查报告，包括美国房产的状况，哪些设备可能出问题，剩余寿命是多少，应该怎样维护等等。除了详细的检查结果，还会有一份总结，列举卖主要修理的部分。如果买主要求，检查师还会帮着估价。好的检查师还会附上彩色照片，使问题所在一目了然。下面让我们来看看房屋检查一般主要会查的几个地方：1、屋顶RoofInspector一般会爬梯子到屋顶上面去看的，如果因为各种原因漏水，比如说排水管道堵住了，水就会从屋顶直接顺着外墙流下来，那你就要考虑会不会水一直漏到地下室之类的问题。屋顶的瓦片Shingle的保修是二十到二十五年。2、地基Foundaton地基有很多种，最好的是Poured Concrete
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