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精选优质文档-倾情为你奉上一、 户型面积配比以二房三房为主，控制房型面积，以中小面积户型创造高品质，较低总价的次居住区商品房的关键卖点根据：1、 综合一期初步的销售情况所反映出的问题，三房虽然户型较好，但总价过高，乃陷于滞销。同时，主要目标客户为外地客户，有效购买力有限，控制总价是不可或缺的条件。2、 整体房产市场的需求呈金字塔型，明确以居住区市场为依据的产品定位，投资效用不大，主要是居住功能。3、 上海家庭结构小型化，二房及小三房很受欢迎。4、 综合万科城市花园、奥林匹克花园几新时代花园的成功销售可以看出，中小房型市场的需求度较大，而且目前市场供应量较少。建议本案二期户型比：户型二房一卫二房二卫三（二）房一卫（可变房型）三房二卫复式一房建面控制范围75-8090-95105-118108-118135-15050左右组合比例25%15%45%25%15-18%2-5%1） 控制总价，面积比同类周边楼面积偏小；2） 部分东西三墙可以做一部分一房，与
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